በአፍሪካ አፓርተ-ሆቴል ዘርፍ ዕድሉ ብዙ ነው

0a1a-5 እ.ኤ.አ.
0a1a-5 እ.ኤ.አ.

የአፍሪካን አፓርተማ የሆቴል ዘርፍ እድገት ስንመለከት ገበያው አሁንም ቢሆን በእድል እንደሚሞላ ግልፅ ነው ፡፡ ኢቲኤን ለዚህ ጋዜጣዊ መግለጫ የደመወዝ ግድግዳውን እንድናስወግድ የኤችቲአይ አማካሪነትን አነጋግሯል ፡፡ እስካሁን ምላሽ አልተገኘም ፡፡ ስለሆነም ይህንን የዜና ዋጋ ያለው መጣጥፊያ ፔልዋል በመጨመር ለአንባቢዎቻችን ተደራሽ እናደርገዋለን

የኤችቲቲ ኮንሰልቲንግ የልዩ ባለሙያ ዓለም አቀፋዊ መስተንግዶ እና የቱሪዝም ድርጅት ዋና ሥራ አስፈፃሚ ዌይን ትሮቶን “የአፍሪካን አፓርተማ የሆቴል ዘርፎች እድገት ስንመለከት ገበያው አሁንም ቢሆን ዕድልን የሚያገኝ መሆኑ ግልጽ ነው” ብለዋል ፡፡

በአፓርታማ ውስጥ ያለው የሆቴል ቦታ በአፍሪካ በአንፃራዊነት አዲስ ክልል ቢሆንም ፣ ጥቂት ጉልህ ተጫዋቾችን ብቻ የያዘ ቢሆንም ፣ እዚህ ጥሩ አጋጣሚዎች አሉ ”ብለዋል ፡፡ በተለይም በአፍሪካ በፍጥነት በማደግ ላይ ባሉ ፣ ዕድሎች የበለጸጉ ከተሞች ውስጥ ቢሮዎችን የሚሹ ብዙ ዓለም አቀፍ ኩባንያዎች ቁጥራቸው እየጨመረ መምጣቱን ከግምት ውስጥ ሲያስገባ ፣ በእርግጥ የባህል ፣ አጭር ጊዜ የሆቴል መጠለያ ወጪ ቆጣቢ አማራጮችን የሚፈልጉ ብዙ የኮርፖሬት ተጓlersች ፡፡

“እነዚህ የአፍሪካ ኢኮኖሚዎች እያደጉና እያደጉ ሲሄዱ ለረጅም ጊዜ የሚቆዩ የመጠለያ ፍላጎት ከፍ ይላል ተብሎ ይጠበቃል ፡፡ ይህ ዓለም አቀፍ ኦፕሬተሮች በአፍሪካ ውስጥ ለረጅም ጊዜ የሚቆዩ የመኖርያ ቤቶችን ጥራት ለማሳደግ እና ለማሻሻል ከአገር ውስጥ እና ከክልል አልሚዎች ጋር ሽርክና የመፍጠር ዕድሎችን ያጎላል ብለዋል ፡፡ እንደ ናይሮቢ ፣ ሌጎስ ፣ አክራ ፣ አዲስ አበባ ፣ አቢጃን ፣ ዳካር ፣ ዳሬሰላም ፣ አቡጃ እና ደቡብ አፍሪካ ከተሞች እንደ ጆሃንስበርግ እና ኬፕታውን ያሉ ከተሞች በዚህ ዘርፍ ከፍተኛ እድገት እያሳዩ ነው ብለዋል ፡፡ የተናጠል ሆቴሎች በተለይም ቁልፍ በሆኑ የንግድ መስቀሎች ውስጥ በአህጉሪቱ መነሳታቸውን ይቀጥላሉ ፡፡

እ.ኤ.አ በ 2015 በአፍሪካ ውስጥ በ 8,802 አካባቢዎች ውስጥ 102 አገልግሎት የሚሰጡ አፓርታማዎች ነበሩ ፡፡ በ 2017 ቁጥሩ በ 9,477 አካባቢዎች ወደ 166 አገልግሎት የሚሰጡ አፓርትመንቶች አድጓል ፣ የ 7.6% እና 62.7% ጭማሪ አሳይቷል ፡፡ ይህ በዘርፉ ያለው ፍላጎት እየጨመረ መምጣቱን ያሳያል ይላል ዘ ግሎባል ሰርቪስ አፓርትመንቶች ኢንዱስትሪ ሪፖርት 2016/17 ፡፡

እንደ ማሪዮት ፣ ራዲሰን ሆቴል ግሩፕ እና ቤስት ዌስተርን ያሉ ትልቅ ስም ያላቸው ዓለም አቀፍ የሆቴል ብራንዶች በሆቴል አፓርታማዎች እና በመኖሪያው ውስጥ የእድገት ዕድሉን ተመልክተዋል (ብዙዎች እንደ የምርት ማራዘሚያ አድርገው ይመለከቱታል) በተለይም ከአፍሪካ አህጉር ጋር ስለሚገናኝ ፡፡

ታዋቂ ከሆኑት አዲስ ክስተቶች መካከል የአኮር የአዳጊዮ እና የአሶት መኖሪያዎች በአክራ ፣ በማራኬሽ የኖቮቴል Suites ፣ በናይሮቢ ራዲሰን መኖሪያ ቤቶች ፣ በዊንሆክ ውስጥ አፓርትመንቱ ፣ በአዲስ አበባ ውስጥ የሚገኙት የማሪዮት ሥራ አስፈፃሚ ክፍሎች ፣ በአዳራ እና በሌጎስ ውስጥ የመኖሪያ መኖሪያው እና 200-ዩኒት ይገኙበታል ፡፡ በጆሃንስበርግ በሜልሮስ አርክ ውስጥ ሥራ አስፈፃሚ አፓርታማዎች ፡፡ ያለፈው ዓመት የናይጄሪያ ሁለቱም ምርጥ የምዕራባዊው የአስፈፃሚነት መኖሪያ እና የሞቨንፒክ ሆቴል እና መኖሪያ ቤቶች ሲከፈቱ ታይቷል ፡፡

ከሰሃራ በታች ለሚገኙ የአፍሪካ የልማት ልማት የራዲሰን ሆቴል ግሩፕ ከፍተኛ ምክትል ፕሬዚዳንት የሆኑት አንድሪው ማክል ላን በበኩላቸው “የተናጠል ሆቴል ወይም የሆቴል አፓርትመንት ገበያ ከየመን ወደ ደረጃው እየተሸጋገረ በ‹ 80% ነዋሪነት እና በ <50% ጂፒኦ ህዳጎች ›እጅግ ስኬታማ እየሆነ ይገኛል ፡፡ . "የቢዝነስ ሞዴሉ ብዙ ጊዜ ለአደጋ የሚያጋልጥ እና ለኢንቨስተሮች/ገንቢዎች ይበልጥ ማራኪ ነው፣በተለይም ከሰሃራ በታች ባሉ የአፍሪካ አገሮች ውስጥ የዚህ ዓይነቱ የምርት አቅርቦት እጥረት እና በአሁኑ ጊዜ በዚህ የገበያ ክፍል ውስጥ የሚንቀሳቀሱ ታዋቂ የምርት ስሞች ባለመኖሩ ነው።" "የራዲሰን ሆቴል ቡድን ለዚህ እያደገ ያለው የገበያ ክፍል አቀራረብ ለነባር እና ታዋቂ ምርቶች 'ብራንድ ኤክስቴንሽን' ማቅረብ ነው" ሲል ያስረዳል። “ለምሳሌ ፣ ንብረቱ አፓርተማዎችን ብቻ የሚያካትት ከሆነ እኛ እንደ ራዲሰን ብሉ ሰርቪስ አፓርታማዎች አድርገን እንይዛለን ስለሆነም እንግዶች ከፍ ባለ ደረጃ ራዲሰን ብሉ ጥራት ያለው እና ደረጃውን የጠበቀ የሆቴል አገልግሎት ካለው አፓርትመንት ጋር ይገነዘባሉ” ብለዋል ማክላቻላን ፡፡ እነዚህ አገልግሎቶች እና መገልገያዎች ለአከባቢው እና ለገበያ ፍላጎቱ ተስማሚ ናቸው ፡፡ ሁለተኛው እና በጣም ታዋቂው አማራጭ የሆቴል ክፍሎችን እና አፓርታማዎችን ይሰጣል ፡፡ በዚህ ሁኔታ ንብረቱን እንደ ራዲሰን ብሉ ሆቴል እና አፓርትመንቶች አድርገን እንመድባቸዋለን ”ብለዋል ፡፡ "በአሁኑ ጊዜ በሚከተሉት ከተሞች ውስጥ በርካታ የአፓርታማ ሆቴሎች ክፍት እና በመገንባት ላይ ይገኛሉ; ኬፕ ታውን፣ ማፑቶ፣ ናይሮቢ፣ ዱዋላ አቢጃን፣ አቡጃ እና ሌጎስ። አፓርት-ሆቴሎች፣ ወይም የአፓርታማ ሆቴሎች እና ለረጅም ጊዜ የሚቆዩ ሆቴሎች የሚስቡት፣ በተለምዶ የታጠቁ፣ የተገጠመ አፓርታማን ግላዊነት ከሆቴል አገልግሎቶች ምቾት ጋር ለማጣመር የተነደፉ መሆናቸው ነው። ብዙ በተናጥል-ሆቴሎች በቤት ውስጥ ጂሞች እና ምግብ ቤቶች እና / ወይም ቡና ቤቶች ይታያሉ ፡፡ የእንግዳዎች ‘ክፍሎች’ በአጠቃላይ አራት ቦታዎችን ማለትም መኝታ ቤቶችን (ቤቶችን) ፣ መታጠቢያ ቤትን ፣ ወጥ ቤትን እና ሳሎን - ያካተቱ ሲሆን አብዛኛውን ጊዜ ከባህላዊ የሆቴል ክፍሎች የበለጠ ሰፊ ናቸው ፡፡ ይህ ማለት እንግዶች ከቤት ውጭ ከመመገብ በተቃራኒው የራሳቸውን ምግብ ማዘጋጀት ወይም ማዘዝ ይችላሉ ፣ በዚህም ገንዘብን ይቆጥባሉ እና የበለጠ ጊዜ ቆጣቢ ይሆናሉ (የስራ ምሳዎች ወይም እራትዎች)። ብዙውን ጊዜ የራሳቸውን ልብስ ያጥባሉ ፣ ቴሌቪዥን ይመለከታሉ ወይም በረንዳቸው ላይ መጠጥ ይደሰታሉ ፡፡ በተጨማሪ ሆቴሎች ለረጅም ጊዜ ለሚቆዩ የንግድ ተጓlersች የበለጠ ተመጣጣኝ አማራጭን ማረጋገጥ ይችላሉ ፡፡ የደቡብ አፍሪካ መቀመጫውን ካፒታል ሆቴሎች እና አፓርትመንቶች ማኔጂንግ ዳይሬክተር የሆኑት ማርክ ዋችስበርገር “እኛ ከሌሎቹ ተመጣጣኝ እና ጥራት ካላቸው ሌሎች ሆቴሎች በአማካኝ በ 25% የበለጠ ውጤታማ ነን” ብለዋል ፡፡ ካፒታል ሆቴሎች እና አፓርትመንቶች በሳንሃተን ውስጥ በጆሃንስበርግ በአምስት አገልግሎት የሚሰጡ የአፓርትመንት አቅርቦቶች መኖራቸው አይቀርም ፡፡ ቡድኑ እንዲሁ በደርባን እና በኬፕታውን ንብረት አለው ፡፡ አንድ አስደሳች የንግድ ሞዴል አለው; ዋችስበርገር “እኛ ህንፃዎቻችንን ወደኋላ ዲዛይን እናደርጋለን - አንድ የኮርፖሬት ደንበኛ ለአንድ ሌሊት ሊከፍለው ዝግጁ የሆነውን ነገር በመመርመር እንጀምራለን ፣ ከዚያም በሆቴል ወይም በአፓርታማ ውስጥ በምን ኢንቬስት እንወስናለን” ብለዋል ፡፡ ትሮውተን “ሆቴሎች ሆቴሎች የእንግዳ ተቀባይነት መሠረተ ልማት ሰፊ በሆነበትና ሙሉ ድብልቅ ማረፊያ አማራጮቻቸው በተወከሉባቸው ይበልጥ በተቋቋሙ ገበያዎች ውስጥ በጥሩ ሁኔታ ይሠራሉ” ብለዋል ፡፡ “ይህ የሆቴል ምድብ በአንፃራዊነት አዲስ ነው እናም የምርት አይነቶችን አቅርቦትን ከመዳሰሳቸው በፊት በመላው አፍሪካ በተለያዩ ገበያዎች መቋቋማቸው አስፈላጊ ነው ፡፡ “ምንም እንኳን ጥቅሞቹ አሉ ፣” ይላል ፣ “በትክክለኛው ቦታ የአፓርተማ ወይም የሆቴል መኖሪያዎች በአንድ ልማት ውስጥ ከአንድ በላይ ሴክተሮች ለመወዳደር የሚያስችሏቸውን ገንቢዎች ፡፡ ሆቴሎች ከአፓርትመንቶች ጋር ተመሳሳይ ባህሪዎች ያላቸው የሪል እስቴት ምርቶች የበለጠ የሚታሰቡ በመሆናቸው ሆቴሎች የበለጠ ልዩ ሀብቶች በመሆናቸው ይህ ባለሀብቶች ልማቱን ካልፈፀመ ክፍሎቹን ወይም መላውን ልማት እንደ አፓርትመንቶች ለመሸጥ የሚያስችል የመውጫ አማራጭም ይሰጣቸዋል ፡፡ ስኬታማ መሆንን ያረጋግጣል ፡፡ "ለኩባንያዎችም ሠራተኞችን ጥሩ ዋጋ ወዳለው፣ ሙሉ አገልግሎት ወደተሰጠው አፓርት-ሆቴል ምቹ፣ ምቹ እና ለፍላጎታቸው የሚስማማ መላክ የገንዘብ ትርጉም አለው።"RBlu Hotel & Apartments Maputo.jpg HTI Consulting ቁጥር አካሂዷል እንደ ኬፕታውን፣ ጆሃንስበርግ፣ አክራ፣ ናይሮቢ፣ ኪጋሊ፣ ሉዋንዳ፣ ማፑቶ ዊንድሆክ እና ዳሬሰላም ባሉ ከተሞች ውስጥ ላለፉት ሁለት ዓመታት በአፓርታማ-ሆቴል እና በአገልግሎት ሰጪ አፓርታማ ግንባታዎች ላይ የአዋጭነት ጥናቶች።

ደራሲው ስለ

ዋና የምደባ አርታዒ አቫታር

ዋና የምደባ አርታኢ

ዋና የምደባ አርታኢ Oleg Siziakov ነው።

2 አስተያየቶች
በጣም አዲስ
በጣም የቆዩ
የመስመር ውስጥ ግብረመልሶች
ሁሉንም አስተያየቶች ይመልከቱ
አጋራ ለ...