የማይታመን (ለ) ህንድ…

የማይታመን የህንድ ዘመቻ ለሀገሩ ተጀምሯል። የግብይት ስትራቴጂው ህንድ በድምፅም ሆነ በእሴት ታይቶ የማይታወቅ እድገት እንድታገኝ አስችሏታል።

ወደ ሀገሪቱ የሚገቡ የውጭ ሀገር ቱሪስቶች አጠቃላይ አመታዊ እድገት በ15.86 በመቶ ያደገ ሲሆን በ4.2 ወደ 2007 ሚሊየን የሚጠጋ እድገት አሳይቷል ይህም ከ12.4 ጋር ሲነፃፀር በ2006 ነጥብ 30.97 በመቶ ብልጫ አለው። እ.ኤ.አ. በ 2007 አኃዝ በ 11.956 ቢሊዮን ዶላር ተዘግቷል - ከ 33.8 በላይ የ 2006 በመቶ ጭማሪ አሳይቷል ። የሀገር ውስጥ ቱሪዝም እያደገ መምጣቱን ቀጥሏል ፣ በ 461 ከ 2006 ሚሊዮን በላይ የቱሪስት ጉብኝቶች አበረታች አዝማሚያዎችን ያሳያል ። እ.ኤ.አ. በ 2010 የኮመንዌልዝ ጨዋታዎች ይካሄዳሉ ። በኒው ዴሊ፣ ህንድ 10M ቱሪስቶችን እንደምታስተናግድ ትጠብቃለች።

ሁሉም ነገር ፍጹም ይመስላል. ችግሩ: ክፍሎች እጥረት.

በትልቅ የሆቴል ክፍሎች እጥረት እና በእስያ ከፍተኛው የክፍል ተመን፣ ህንድ ለአዳዲስ ሆቴሎች ማራኪ ሀሳብ አቀረበች። በመላ አገሪቱ፣ በርካታ የሀገር ውስጥ እና ዓለም አቀፋዊ ተጫዋቾች በ100,000 የታቀዱትን 2010 አዳዲስ ክፍሎችን ፍላጎት ለማቅረብ እየተጣደፉ ሲሆን 11, 732 በሙምባይ ብቻ ይገኛሉ።

እ.ኤ.አ. በ2010 መጀመሪያ ላይ ህንድ በዓመት ከ14-400 በመቶ የሚሆነውን የኢንዱስትሪ እና የመሠረተ ልማት ዕድገትን ጨምሮ ከ9 በመቶ በላይ (በ10 ሚሊዮን መካከለኛ መደብ ህዝብ) ከሚጠበቀው የሀገር ውስጥ ምርት ዕድገት ከቻይና ትበልጣለች። በአምስት ዓመታት ውስጥ ህንድ ከ9 በመቶ በላይ የኢንቨስትመንት ምጣኔን፣ የቁጠባ ምጣኔን ከ12 በመቶ በላይ እና የሀገር ውስጥ ምርት ዕድገትን እስከ 27 በመቶ ድረስ ትጋፈጣለች ሲሉ የኦክሱስ ኢንቨስትመንቶች ሊቀመንበር እና ማኔጂንግ ዳይሬክተር ሰርጂት ባላ ተናግረዋል።

በ MIT ውስጥ የስሎአን የአስተዳደር ትምህርት ቤት ፕሮፌሰር ያሼንግ ሁዋንግ እንዳሉት ህንድ ለዓመታት የዕድገት መጠን አስከፊ በመሆኑ ዲሞክራሲን በበግ የለሽ ይቅርታ ስትከላከል ቆይታለች። “ያ ዝቅተኛ የእድገት መጠኖች እንደ ህንድ ትልቅ እና የተለያዩ ዲሞክራሲን ለማስተዳደር የሚከፈል ተቀባይነት ያለው ዋጋ ነው። አሁን ይቅርታ መጠየቅ አያስፈልግም። ህንድ ዝነኛ የሆነውን 'የሂንዱ እድገትን' በማቆም የራሷን ኢኮኖሚያዊ ጅምር ጀምራለች - በ'ምስራቅ እስያ ፍጥነት' በዓመት ከ8-9 በመቶ እያደገ - በጥልቅ እና በስፋት።

ነገር ግን በህንድ የሙስና ቅነሳ የለም። የሁሉም እድገቶች አሉታዊ ጎኖች - የቢሮክራሲዎች ኃይል በጣም ያነሰ ሆኗል. እኛ ሙስና አለን - ግን ቀልጣፋው ዓይነት ነው” ብሏል ብሃላ፣ የእነሱን በሩሲያ፣ ቬትናም እና ቻይና ካለው ውጤታማ ያልሆነ ሙስና ጋር በማወዳደር።

የማሃጃን እና አይባራ አጋር ሆሚ አይባራ እንዳለው በ2007 ከ130 ሚሊዮን ካሬ ጫማ በላይ የተገነባ ሲሆን 309 ሚሊዮን ስኩዌር ጫማ ገና በመገንባት ላይ ነው። “ባንጋሎር በሙምባይ፣ ቼናይ፣ ፑኔ፣ ሃይደራባድ እና ካልኩትታ ይከተላሉ። የተቀናጀ ዕድገት በሶስት ዓመት ጊዜ ውስጥ 40 በመቶ ይሆናል ተብሎ ይጠበቃል።

ህንድ በአሁኑ ጊዜ እንደ ሌሎች የአለም ገበያ ተጫዋቾች ተመሳሳይ ዑደት ታደርጋለች። የሕንድ ማኔጂንግ ዳይሬክተር አቢጂት ቢይ ዳስ ሞሊናሮ ኮገር እንዳሉት የኃይል እና የነዳጅ ዋጋ ከፍተኛ ነው። በህንድ ውስጥ የብድር ገበያዎች አስቸጋሪ ናቸው. በጅምላ የዋጋ ግሽበት እና የዋጋ ግሽበት መጨመር ህመም ነው። ለሆቴል ፕሮጀክቶች የውጭ ዕዳ ውስጥ ገደቦች አሉ. ለቢፒኦዎች ወይም ለንግድ ስራ ሂደት ወደ ውጭ የማውጣት ፍላጎት ከፍተኛ ቅናሽ አለ። ምንም እንኳን መጥፎ ዜናዎች ቢኖሩም, በገበያ ውስጥ ከፍተኛው ADRs በሙምባይ እና ዴሊ በከፍተኛ ደረጃ ላይ አሉን. ነገር ግን በሲአርዲዎች ውስጥ በጣም ዝቅተኛ የሆኑ ክፍሎች እና በጣም ዝቅተኛ አዲስ አቅርቦት አለን” ይላል ዳስ የንዑስ ፕራይም ቀውስ እና የአለም ኢኮኖሚ መቀዛቀዝ ሀገሪቱን አላዘለለም። በተወሰኑ ገበያዎች ውስጥ የመካከለኛ ጊዜ ከመጠን በላይ አቅርቦት ሲኖር የጉልበት እጥረት በአጭር ጊዜ ውስጥ የሆቴል ኦፕሬተሮችን ሊጎዳ ይችላል.

ዳስ በቁልፍ ገበያዎች ውስጥ ጤናማ እርማት ወደ ፊት ቢመለከትም የመሬት መጨመር በቁልፍ ገበያዎች ውስጥ ይለሰልሳል; ከፍተኛ የግብይቶች መጨመር ይጠበቃል ነገር ግን አዝጋሚ እድገት የጥሬ ዕቃ ዋጋ መጨመርን ሊቀንስ ይችላል። "በደረጃ 2 ውስጥ መካከለኛ መጠን ያላቸውን ንብረቶች ማልማትን ጨምሮ ብዙ እድሎች አሉ፣ በእድገት የገንዘብ ድጋፍ። ይሁን እንጂ ሙስና አሁንም ከቁጥጥር ውጭ ሲሆን ሌሎች በእስያም የተሻሉ ናቸው፤›› ሲሉም አክለዋል።

ምናልባት በህንድ ውስጥ ያለው እድገት ሁሉ ከውድቀት እየወጣ ነው። “ከፍተኛ የቅንጦት ሆቴሎች የምግብ ፍላጎት እያደገ ነው - በህንድ ውስጥ ሮልስ ሮይስ ከፍተኛ ደረጃ ያለው ማህበረሰብ እየተባለ የሚጠራው በ6 በመቶ እያደገ ነው። እያደገ የሚሄድ መካከለኛ መደብ አለ። በህንድ ውስጥ እጅግ በጣም ሀብታም ክፍል እያደገ ነው። በገበያ ላይ በቂ ጤናማ እርማት ባለበት ወቅት የዋጋ ግሽበት አሳሳቢ ነው። ቀጥሎ ምን አለ?” ዳስ ጠየቀ።

በህንድ ውስጥ የገቡት የውጭ ቀጥታ ኢንቨስትመንቶች ከ4.5 ቢሊዮን ዶላር በላይ ብልጫ አላቸው። ቪጃይ ታከር፣ ሆርዋት ኤችቲኤል፣ ነጋዴዎች ወደ ሆቴል ዘርፍ ሲጣደፉ ያያሉ። በህንድ ውስጥ እያንዳንዱ ነጋዴ የእንግዳ ተቀባይነት ሀብት ሊኖረው ይገባል ብለዋል ። እያንዳንዱ የሪል እስቴት ትራክ በሆቴል ዘርፍ ውስጥ መሆን ነበረበት፣ ዋጋውም በ150-$180 ዶላር ሲቆም እና የመኖሪያ ቦታዎች በ65-70 በመቶ ዓመታት ውስጥ ጤናማ ናቸው።

ክፍሎቹ ትልቅ ጉዳይ ናቸው። ታከር አክለውም፣ “ነገር ግን የመያዣ ዋጋ ይቀንሳል። በ 8 ዋና ዋና ከተሞች ውስጥ አጠቃላይ የአቅርቦት እጥረት አለ። ሙምባይ እና ዴልሂ የተዋሃዱ 14,000 ክፍሎች ብቻ አላቸው። በፍጥነት እያደገ ያለው ፍላጎት እና መኖሪያ ቤቶች አሁን ያሉ እቃዎች ማቅረብ አይችሉም። እንደ አለመታደል ሆኖ ባለ 5-ኮከብ የቅንጦት ሴክተር ውስጥ ትኩረት ተሰጥቶታል ፣ "በጎን በመወንጀል ፣ ጥራት የሌለው እና መካከለኛ ዋጋ ካላቸው ሆቴሎች ጋር ወጥነት ያለው ፣ የአለም አቀፍ ሰንሰለቶች አቅርቦትን ለመጨመር ግፊት ፣ የንግድ ጉዞዎች የበላይነት በመዝናኛ ገበያው ቀስ በቀስ እያደገ ነው።

እንደ ታከር ገለጻ፣ ከፍተኛ ተመኖች በባንጋሎር ውስጥ ነዋሪዎች እንዲቀንሱ አድርጓል። በሚቀጥሉት 10 ዓመታት ውስጥ ለተጨማሪ እርማት ተዘጋጅቷል. ሃይደራባድ እ.ኤ.አ. በ 2008 የእርምት ቅነሳ ያያሉ። “ባንጋሎር፣ ፑኔ እና ሃይደራባድ በመጠን ይጎዳሉ። ባለ አምስት ኮከብ ሆቴሎች ይመታሉ ነገር ግን እርማቱ የፍላጎት እድገትን ለመቅረፍ አስፈላጊ ይሆናል. በነዋሪነት ላይ ከፍተኛ የዋጋ እርማትን እናያለን፣”ሲል አክለውም፣ “የሪል እስቴት አልሚዎች ኮርስ ይለዋወጣሉ እና አንዳንድ የሆቴል ፕሮጄክቶችን ሊያቋርጡ ይችላሉ።

በጎን በኩል, በ 3-4 ኮከብ ምድቦች እና የበጀት ክፍሎች ውስጥ ዋና እድሎች ይኖራሉ. ከፍተኛ የመሬት ዋጋ ማለት ባለ 5-ኮከብ ሆቴሎች ብቻ ይኖራሉ ማለት አይደለም። ያነሱ-ኮከቦች አዋጭ ናቸው። የተቀነሰ ዋጋ ገበያውን ያዳክማል። “አስጨናቂ የገበያ ሁኔታዎች ይኖራሉ። ተዘጋጁ” ሲሉ ከህንድ የመጡ ባለሙያዎች አስጠንቅቀዋል። "ምንም አሰልቺ ጊዜ አይኖርም."