ታይምስሃር እና የሆቴል ኢንዱስትሪ ለወደፊቱ በጣም መጥፎ ቀናት ይዘጋጃሉ

ቀሪው 2008 እና መጪው 2009 የኢንደስትሪ ባለድርሻ አካላት በእረፍት ጊዜ ባለቤትነት ታሪክ እና በጠቅላላ የእንግዳ ተቀባይነት ኢንዱስትሪ ውስጥ ሁከት እንደሚፈጠር ይገምታሉ።

በ10ኛው አመታዊ የዕረፍት ጊዜ የባለቤትነት ኢንቨስትመንት ኮንፈረንስ ኤክስፐርቶች ስለ ገበያ አፈፃፀሙ ጠለቅ ያለ እይታን አቅርበዋል፣ ይህም የኢንደስትሪውን ሁኔታ የማይረብሽ ምስል (አስቀድመን እንደምናውቀው) ሰጡ።

የስሚዝ የጉዞ ጥናትና ምርምር (STR) ምክትል ፕሬዝዳንት ጃን ፍሬታግ እንደተናገሩት ፍላጎት ጠፍጣፋ እንደሚሄድ፣ አቅርቦቱ ወደላይ እና ወደ ላይ እንደሚወርድ ይጠብቁ። "አማካይ ዕለታዊ ተመን የ$110 B ጥያቄን ይለጥፋል። ሪዞርቶች በመንገዱ ላይ ከባድ ንፋስ ሊያጋጥማቸው ነው” ብሏል።

እስከ 2007 ድረስ፣ ኢንዱስትሪው ቀጣይነት ያለው ትርፋማ ዑደቶችን አይቷል፣ አጠቃላይ ገቢው በ$139.4ቢ እና ገቢ በ28ቢ. ይሁን እንጂ ከኦገስት 2008 ጀምሮ ገበያው ለክፍል ፍላጎት በ -0.3% (700 M) እና በ -2.6% (63.2%) በሁሉም የአሜሪካ ክፍል አቅርቦት 1.1B በ 2.4% ዕድገት አሳይቷል ። አማካኝ ዕለታዊ ተመን በ$107 በ3.8%፣ RevPar በ$68 እያደገ በ1.0% እና የክፍል ገቢ በ$75B ሪፖርት ተደርጓል ይህም በ3.5% YTD ጨምሯል።

በገበያው ውስጥ በነበሩት አዝማሚያዎች ምክንያት፣ ሁሉም የአሜሪካ ሆቴሎች ነዋሪዎች በ14 በመቶ መጨመሩን የተናገሩ ሆቴሎች 24% አማካኝ የቀን ምጣኔ ዕድገት ነበራቸው። የተጎዱት -17% የነዋሪነት ዕድገት በቀን 45% እድገትን ጠብቀዋል። “ከ10 ሆቴሎች ውስጥ ሰባቱ እስከ ነሀሴ 2008 ድረስ 45% ጭማሪ አግኝተዋል” ብለዋል ፍሬይታግ እንደተለመደው ፣ ገንቢዎች ወደ ውድቀት እየጨመሩ ሲሄዱ ፣ የ 12-ወሩ አማካይ የአቅርቦት ኩርባ ከፍ ያለ እና በተቃራኒው እየጨመረ ነው ። የወደቀው የፍላጎት ኩርባ። ይህን ማድረጉ በመጨረሻ ሆቴሎች የሚያገኙትን ማንኛውንም ትርፍ 'የሚጨምቀው' ስለሆነ የክፍል ዋጋዎችን ላለማቋረጥ ይመክራል። አሁን ይህን ማድረግ ለንግድ ስራ አደገኛ ሊሆን እንደሚችል አስጠንቅቋል።

በመዝናኛ ስፍራዎች፣ የፍላጎት አዙሪት በይበልጥ ጎልቶ ይታያል የፍላጎት ቬቴክስ አሉታዊ ሲሆን የአቅርቦቱ የመጨረሻ ነጥብ ከዜሮ ትንሽ ከፍ ብሎ ይታያል። ዝም ብለው አይገናኙም። በጭራሽ። አጠቃላይ የአሜሪካ ፍላጎት እና የሪዞርት ፍላጐት ሁለቱም ኩርባዎች የበለጠ እየቀነሱ መሆናቸውን ያሳያል፣ የሪዞርት ፍላጐት ከአጠቃላይ የአሜሪካ የፍላጎት ተመኖች በበለጠ ፍጥነት እና በከፍተኛ ሁኔታ እየቀነሰ ነው።

እንደ Freitag፣ በፊኒክስ፣ ኦርላንዶ እና ሃዋይ በሦስት ዋና ዋና/የተመረጡ ገበያዎች ያለው ፍላጎት በአስደናቂ ሁኔታ ወድቋል። STR በሁሉም የስራ ቀናት እና ቅዳሜና እሁድ ጉዞዎች በንግድ እና በመዝናኛ ንግድ ላይ ተጨማሪ ማሽቆልቆልን ይመለከታል። የነሀሴ 2008 የገቢ በመቶ ለውጥ በ3.5% የዋጋ ግሽበት ሲለካ የገቢ እድገት በፍጥነት መቀዛቀዝ አሳይቷል።

በነዳጅ ዋጋ መጨመር ምክንያት እነዚህ የተመረጡ የዕረፍት ጊዜ ባለቤትነት ገበያዎች ከአየር ትራፊክ ብዙ ጊዜ እያጡ ነው። በሴፕቴምበር 2008 በሃዋይ ውስጥ ያለው የአየር መጓጓዣ መቀነስ ከፍተኛ ጉዳት አስከትሏል፣ ይህም የደሴቶቹ ፍላጎት ከ -15% እስከ -20% ቀንሷል። ኦርላንዶ በሴፕቴምበር አጋማሽ -20% በሴፕቴምበር አጋማሽ እስከ -10% በሴፕቴምበር መጨረሻ ላይ ባለው የፍላጎት ማሽቆልቆል በቅርብ ሰከንድ ይከተላል። በሴፕቴምበር መገባደጃ ላይ አጠቃላይ የአሜሪካ ፍላጎት ማሽቆልቆል -5% አካባቢ አንዣብቧል። ኦርላንዶ በአንድ ዲፕላንመንት የሚሸጡት ክፍሎች እ.ኤ.አ. በ1.8 ወደ 2007 ሚሊዮን ዝቅ ብሏል እ.ኤ.አ. በ1.9 ከ2006M ጋር ሲነጻጸር የአየር መንገድ የመቀመጫ አቅም ኦርላንዶ በጥቅምት -13.4ሜ፣ በህዳር -10.8ሚ እና በታህሳስ -9.6ሚ እንደሚሸነፍ የኤክፔዲያ ትንበያ ትንበያ ያሳያል። መጪው የክረምት ወቅት.

"የቀረው አመት በጣም የተጨማለቀ ይመስላል። ከአውሮፓ እና እስያ የፍላጎት ተፅእኖ አንፃር የምስራቅ እና ምዕራብ የባህር ዳርቻዎች ገበያዎች ተረጋግተዋል። የአለም ኤኮኖሚ ሲዳከም ዘርፉ ከዚያ ወዴት እየሄደ ነው የሚለው አደጋ ላይ ይጥላል።” ሲሉ ስኮት በርማን፣ ርዕሰ መምህር እና የአሜሪካ መሪ፣ የሆስፒታሊቲ እና መዝናኛ የማማከር ልምድ፣ PricewaterhouseCoopers LLP ብለዋል።

“እስከ ዛሬ ድረስ ‘ታንኪንግ’ ሲቀመጥ አላየንም። የአፈር መሸርሸርን ብቻ ነው የተመለከትነው - ሁለት የመኖሪያ ነጥቦች እዚህ እና ጥቂት የዶላር ዋጋ። ያ በጣም የከፋው ከሆነ፣ ኢንደስትሪው ይህንን አውሎ ንፋስ በጥሩ ሁኔታ ይቋቋማል። ግን በ2009 ብዙ እርግጠኛ አለመሆን አለ” ሲል በርማን አክሏል።

ሁሉም ጠቋሚዎች ለሶስቱ መሰረታዊ የገበያ ክፍሎች፡- የንግድ፣ የቡድን እና የመዝናኛ ፍላጎት በግልጽ የቁልቁለት አዝማሚያ ያሳያሉ። በርማን አክለውም “በዎል ስትሪት ውስጥ ምን እየተከሰተ እንዳለ እና የኢንቨስትመንት ባንኮች እና የሆቴል ክፍሎች፣ የመሰብሰቢያ ቦታ እና የምግብ አገልግሎት ትልቅ ተጠቃሚዎች የሆኑ የኢንቨስትመንት ባንኮች እና ሌሎች ተቋማት መቋረጦች ይህ ንግድ በእንፋሎት ጨምሯል።

የቡድን ገበያን በተመለከተ በ 2009 ውስጥ ስረዛዎች አሁን በ 30% ቀንሰዋል. በመዝናኛ ተጠቃሚው ፣ በሚጣል ገቢ ላይ በመመስረት ፣ በአዎንታዊ ሁኔታ መላመድ አይችልም እና ሁሉንም አስደንጋጭ ማዕበሎች ከደካማ ኢኮኖሚ ውስጥ ወስዷል ፣ ይህ ባህላዊ ማረፊያ ፣ የእረፍት ጊዜ ባለቤትነት እና የመንገደኞች የሽርሽር ዘርፍን ጨምሮ በሁሉም ዘርፎች እውነት ነው ብለዋል ። ፍሪታግ በ0 የ2.4% የፍላጎት ለውጥ እና የ2009% የአቅርቦት ለውጥ ይኖራል። በ2.3 የነዋሪነት መጠኑ በ -2009% ከ2008 -2.7% ለውጥ በኋላ ይቀንሳል፣ ይህም በ61.4 አማካኝ 2008% ነዋሪዎች እና በ60 2009% መኖር ለሁሉም የአሜሪካ ሆቴሎች.

በዩኤስ ውድቀት ወቅት፣ አሁን ያለው የፊናንስ ቀውስ የወደፊቱን አቅርቦት መቆጣጠር እንደሚችል የ STR's VP ተናግሯል። ዛሬ በሆቴል ግንባታ .7%፣በመጨረሻው እቅድ 87%፣በእቅድ 14% እና በቅድመ-እቅድ 28% እድገት አለ። ካለፈው ወር ጀምሮ፣ ምግብና መጠጥ የሌላቸው መካከለኛ ደረጃ ያላቸው ሆቴሎች በተጓዦች ምርጫ ላይ ከፍተኛ ደረጃ ላይ ይገኛሉ።

እንደ Freitag ገለጻ፣ ኤዲአር በ3.5 ከነበረበት 2009% በ3.8 ወደ 2008% ዝቅ ይላል፣ ነገር ግን ሬቭፓርስ በ1.0 ከነበረበት 2008 በመቶ በ1.1 ወደ 2009 በመቶ ከፍ ይላል። በሚቀጥሉት 12 እና 18 ወራት ውስጥ ንግድ. ሪዞርቶች በእርግጠኝነት ከባድ የጭንቅላት ንፋስ ያያሉ!