የአፍሪካ የመስተንግዶ ኢንቬስትመንት ኤክስፐርቶች ዌይን ትሮቶን በሐምሌ ወር መጀመሪያ በተካሄደው የመጀመሪያው 'ምናባዊ ሆቴል ክለብ' ውስጥ ልዩ ግንዛቤዎችን አካፍለዋል፣ ተለዋዋጭ እና መደበኛ ያልሆነ የፓን አፍሪካን የእንግዳ መስተንግዶ ኢንዱስትሪ ባለድርሻ አካላት በዚህ በችግር ጊዜ በኢንዱስትሪው ውስጥ ያለውን የወደፊት መንገድ በተመለከተ።
በአፍሪካ ሆቴል ቦታ (14 የሆቴል ብራንዶችን እና 41 ፕሮጄክቶችን በመገንባት ላይ ያሉ) 219 ክልላዊ እና ዓለም አቀፍ ኦፕሬተሮችን ከሸፈነው የዳሰሳ ጥናት ላይ መረጃ ተሰብስቧል። እነዚህም እንደ ሒልተን ወርልድዋይድ፣ ማርዮት ኢንተርናሽናል፣ ራዲሰን ሆቴል ግሩፕ እና አኮር ሆቴሎች፣ እና ሌሎችም።
እንደ ትሮውተን ገለጻ፣ የአፍሪካ የእንግዳ ተቀባይነት ኢንዱስትሪ ከዚህ በፊት ታይቶ የማይታወቅ ፈተናዎች እና መሰናክሎች እያጋጠሙት ቢሆንም፣ በአህጉሪቱ ኦፕሬተሮች እንደዘገቡት የልማት ስሜት በአብዛኛዎቹ (57%) የሆቴል ባለቤቶች ብሩህ ተስፋ እንዳለ ጠቁመዋል።
ምንም እንኳን የተዘጉ እና ከፍተኛ የአፈፃፀም ውጣ ውረድ ቢኖርም ከሰሃራ በታች ያሉ የረጅም ጊዜ የኢንቨስትመንት መሰረታዊ ነገሮች ከአጭር እስከ መካከለኛ ጊዜ የሚደርሱ ጉልህ ተግዳሮቶች በአሁኑ ጊዜ በዘርፉ ላይ ተጽዕኖ እያሳደሩ ቢቆዩም አሁንም አዎንታዊ ናቸው ብለዋል ።
በአሁኑ ወቅት ከሰሃራ በታች ከሚገኙት 219 የሆቴል ፕሮጀክቶች መካከል ከፍተኛ መጠን ያለው (68%) እነዚህ ፕሮጀክቶች በታቀደው መሰረት በመካሄድ ላይ ሲሆኑ 18 በመቶው ብቻ ለተወሰነ ጊዜ እና 13 በመቶው ላልተወሰነ ጊዜ እንዲቆዩ በማድረግ ላይ ይገኛሉ። .
በሆቴሎች ባለቤቶች መካከል ያለው ስጋት አሁንም ግልፅ ነው እናም ለብዙዎች 'ተጠባበቁ እና ይመልከቱ' የሚለው አካሄድ በተለያዩ ገበያዎች ውስጥ ባሉ የጉዞ እገዳዎች ላይ እርግጠኛ አለመሆን ፣ የእንግዳ እምነትን እንዴት ወደነበረበት መመለስ እና የኮቪ -19 ተፅእኖ ካሉ ጉዳዮች ጋር ይዛመዳል። በሆቴል ዋጋዎች ላይ. ሆኖም በብዙ ባለቤቶች የሚታየው ብሩህ ተስፋ በአጠቃላይ ሴክተሩን ከመረዳት እና የረዥም ጊዜ እይታን ከመቀበል ጋር ይዛመዳል” ሲል ትሪቶን ገልጿል።
ምንም እንኳን አሁን ያለው አከባቢ ቢኖርም ፣ በበርካታ አገሮች ውስጥ ከግንባታ ጋር የተገናኙ ንግዶች በተቻለ ፍጥነት የእድገት እንቅስቃሴን የቀጠሉ መቆለፊያዎች ከተቀነሱ በኋላ ትሪቶን አስተያየቱን ሰጥቷል ።
"በሚያበረታታ መልኩ ይህ በ 21 ፕሮጀክቶች (በ 2946 የአፍሪካ ሀገራት ውስጥ 15 የሆቴል ክፍሎችን የሚወክሉ) በ 2020 ይከፈታሉ ተብሎ የሚጠበቁ ሲሆን 52% ፕሮጀክቶች የአጭር ጊዜ መዘግየቶች ከ3 - 6 ወራት ይጠብቃሉ" ብለዋል.
"የረጅም ጊዜ መዘግየቶች ቀደም ባሉት (ወይም በእቅድ) የእድገት ደረጃዎች ውስጥ በነበሩት ፕሮጀክቶች ላይ እየታዩ ናቸው" ብለዋል. "እነዚህ መዘግየቶች በአጠቃላይ የጉዞ መቆለፊያዎች ለምን ያህል ጊዜ እንደሚቀጥሉ እርግጠኛ አለመሆን ሊባሉ ይችላሉ። ነገር ግን በግንባታ ላይ ከሚገኙት 30 በመቶዎቹ ፕሮጀክቶች ኮቪድ-19 በመካሄድ ላይ ባለው እድገታቸው ላይ ምንም አይነት መጓተት ያመጣል ብለው አይጠብቁም ብለዋል ።
ከሰሃራ በታች ካሉት የአፍሪካ ልማት ቧንቧዎች ውስጥ 219 ብራንድ ያላቸው ሆቴሎች (33 698 የሆቴል ክፍሎችን የሚወክሉ) በ38 ገበያዎች ይገኛሉ።
"ምስራቅ አፍሪካ በጣም ጠንካራ የሆቴል ማስተላለፊያ መስመር ያለው አካባቢ ሲሆን ምዕራብ እና ከዚያም ደቡብ አፍሪካ ይከተላል. ምስራቅ አፍሪካ በአሁኑ ጊዜ 88 ብራንድ ያላቸው ሆቴሎች፣ ምዕራብ አፍሪካ 84 ብራንድ ያላቸው ሆቴሎች እና ደቡባዊ አፍሪካ 47 ሆቴሎች አሉት” ሲል ትሮውተን ተናግሯል።
እ.ኤ.አ. በ 21 በሮች ይከፈታሉ ተብሎ ከሚጠበቁት 2020 ሆቴሎች ውስጥ ፣ ምስራቅ አፍሪካ (ከጠቅላላው አቅርቦት 40%) 1,134 ክፍሎች ይመጣሉ ፣ ዋና ዋና ከተሞች አንታናናሪvo (22%) ፣ ዳሬሰላም (20%) እና አዲስ አበባ ( 20%)
ምዕራብ አፍሪካ (ከአጠቃላይ የአቅርቦት 47%) በ719 ለመግባት የታቀዱ 2020 ክፍሎች አክራ (28%)፣ ባማኮ (28%) እና ኬፕ ቨርዴ (24%)ን ጨምሮ በዋና ዋና ከተሞች ውስጥ ያያሉ።
ደቡባዊ አፍሪካ (ከጠቅላላው የልማት መስመር 23%) በ 963 ለመግባት የታቀዱ 2020 ክፍሎችን ይመለከታል ፣ ደቡብ አፍሪካ - ጆሃንስበርግ (71%) እና ደርባን (21%) - የእንቅስቃሴውን የበላይነት ያዩታል ፣ ከዚያም ዛምቢያ።
በርካታ ኢኮኖሚዎች ቀስ በቀስ መከፈት ሲጀምሩ፣ እንዲሁ አዎንታዊ ሆነው የሚቀሩ፣ ለኢንዱስትሪው የቆረጡ እና አሁን ያሉትን ችግሮች ለማሸነፍ አስፈላጊውን ቁርጠኝነት የሚያሳዩ ብዙ የእንግዳ ተቀባይነት ንግዶች አሏቸው።
ምንም እንኳን ጫና የተደረገባቸው ኢኮኖሚያዊ አካባቢዎች እና ከባድ ውሳኔዎች ቢኖሩም ፣ ብዙ የሆቴል ኦፕሬተሮች በተዘጋው ጊዜ ከባለቤቶች ጋር በተሳካ ሁኔታ መደምደም እና ስምምነቶችን መፈረም ችለዋል። ከመጋቢት እስከ ሰኔ ባለው ጊዜ ውስጥ በአጠቃላይ 15 አዳዲስ የሆቴል ስምምነቶች በ 7 ኦፕሬተሮች ተጠናቀቀ ብለዋል ።
ግብረመልስ እንደሚያመለክተው እነዚህ ስምምነቶች ከኮቪድ ቀውስ በፊት ወደ ፍሬያማነት የተቃረቡ ነበሩ፣ ባለቤቶቹ በፕሮጀክቶቹ ለመቀጠል ጠንካራ ስሜት እያሳዩ ነው። ከኦፕሬተሮች ተጨማሪ አስተያየት እንደሚያመለክተው እነዚህ ስምምነቶች ከቀውሱ በፊት ጠንካራ እና የተለያዩ የመስተንግዶ ገበያዎች ባሉባቸው እንደ አቢጃን፣ አክራ፣ ሌጎስ እና ደርባን ባሉ የመጀመሪያ ደረጃ የአፍሪካ ከተሞች የተፈረሙ ናቸው። እነዚህ ቦታዎች ከሁለተኛ ደረጃ አንጓዎች በበለጠ ፍጥነት የማገገም እድላቸው ሰፊ ነው ሲል Troughton ያምናል።
"በዚህ ጊዜ ውስጥ ምንም አይነት ስምምነት እንዳልተፈረመ የሚጠቁሙ ኦፕሬተሮችን ምረጥ እድሎች ብዙ እንደሆኑ እና አሁንም አዳዲስ ጥያቄዎች እየመጡ እንደሆነ አመልክተዋል" ሲል ቀጠለ።
"በበርካታ አጋጣሚዎች፣ ከትላልቅ ኦፕሬተሮች የሚሰጡ ግብረመልሶች በግሪንፊልድ ልማት ላይ ወደፊት ለሚደረጉ ለውጦች፣ ለዕድሳት እና ለፒአይፒ ወጪዎች የበለጠ ተለዋዋጭ አቀራረብ ያለው የተለየ ለውጥ ያመለክታሉ።"
ምንም እንኳን መቆለፊያዎች ብዙ የእንግዳ ተቀባይነት ንግዶችን እና ባለሀብቶችን በተደናቀፈ ሁኔታ ውስጥ ቢያስቀምጡም ፣ ቁጥራቸው እየጨመረ የመጣ የእንግዳ ተቀባይነት ንግዶች እንቅስቃሴ ሲጀምሩ እና የእንግዳ ተቀባይነት የምክር ስራዎችን በማሰማራት ላይ ትልቅ ለውጥ ማየት ስንጀምር ባለፉት ጥቂት ሳምንታት ውስጥ ጥሩ ለውጥ አስተውለናል ። ” በማለት ተናግሯል።
"በሆቴል ባለቤቶች እና ባለሀብቶች የኢንቨስትመንት ስትራቴጂያቸውን ሲገመግሙ የበለጠ ጥንቃቄ የተሞላበት አካሄድ እንደሚወሰድ መገመት ምክንያታዊ ነው" ብለዋል. "በተጨማሪም በአገር ውስጥ የንግድ ጉዞ (ከዚያም የቤት ውስጥ መዝናኛዎች) በጣም ጠንካራ የሆኑት ገበያዎች ለማገገም የመጀመሪያዎቹ ሊሆኑ ይገባል ። በ2000ዎቹ መጀመሪያ ላይ እስያ ከ SARS ወረርሽኝ እንድታገግም የረዳው በአከባቢው ገበያ ላይ ማተኮር ነው።
"ለእነዚያ ባለቤቶች እና ኦፕሬተሮች እያጋጠሙን ያለውን ተለዋዋጭ ገበያዎች ለመረዳት ጊዜ ለሚወስዱ እና አዲስ ፍላጎትን ለማላመድ ፍቃደኛ ለሆኑ የመካከለኛ እና የረዥም ጊዜ አመለካከቶች ጥሩ ናቸው" ሲል ትሪቶን አፅንዖት ሰጥቷል። "በኤችቲአይ ኮንሰልቲንግ በክልሉ ያለውን የቱሪዝም አቅም ማመንን እንቀጥላለን እና ባለቤቶች ተጨማሪ ኪሳራዎችን እንዲቀንሱ እና መልሶ ማገገም እንዲችሉ ከመንግስታት እና የምርት ስም አስተዳዳሪዎች ተጨማሪ ድጋፍን እናበረታታለን"
“አሁን ያሉ ፈተናዎች እና ሁላችንንም የሚያስጨንቁን አጠቃላይ አለመረጋጋት ቢኖርም ወደፊት የተሻሉ ጊዜያት ይኖራሉ እና የጉዞ ገበያው ውሎ አድሮ ጠንካራ እና የበለጠ ጠንካራ ይሆናል። መንግስታት የጉዞ ገደቦችን ቀስ በቀስ ወደ ኋላ ሲመልሱ እና ህብረተሰቡን ለመክፈት ሲዘጋጁ የወደፊት አሸናፊዎች በጠንካራ ስጋት ቅነሳ አቀራረብ ላይ በመመስረት የወደፊት ጊዜን የሚገነቡ እና ተለዋዋጭነትን እና ፈጠራን የሚያሳዩ ናቸው ”ሲል ተናግሯል ።
ምንጭ: የኤችቲአይአይ አማካሪነት
ከዚህ ጽሑፍ ምን መውሰድ እንዳለብዎ፡-
- በአሁኑ ወቅት ከሰሃራ በታች ከሚገኙት 219 የሆቴል ፕሮጀክቶች መካከል ከፍተኛ መጠን ያለው (68%) እነዚህ ፕሮጀክቶች በታቀደው መሰረት እየተከናወኑ ሲሆን 18 በመቶ ያህሉ ብቻ ለተወሰነ ጊዜ እንዲቆዩ እና 13 በመቶው ላልተወሰነ ጊዜ እንዲቆዩ ተደርጓል። .
- እንደ ትሮውተን ገለጻ፣ የአፍሪካ የእንግዳ ተቀባይነት ኢንዱስትሪ ከዚህ በፊት ታይቶ የማይታወቅ ፈተናዎች እና መሰናክሎች እያጋጠሙት ቢሆንም፣ በአህጉሪቱ ኦፕሬተሮች እንደዘገቡት የልማት ስሜት በአብዛኛዎቹ (57%) የሆቴል ባለቤቶች ብሩህ ተስፋ እንዳለ ጠቁመዋል።
- የአፍሪካ የመስተንግዶ ኢንቬስትመንት ኤክስፐርቶች ዌይን ትሮቶን በሐምሌ ወር መጀመሪያ በተካሄደው የመጀመሪያው 'ምናባዊ ሆቴል ክለብ' ውስጥ ልዩ ግንዛቤዎችን አካፍለዋል።