ስለ አዲሶቹ ‹የቤት-መጋራት› ኢኮኖሚ ማልቀስ ስለ ባህላዊው የሆቴል ኢንዱስትሪ ብዙ የሚነገር ቢሆንም ፣ እንደ ኤርቢንቢ ያሉ ቴክኖሎጅዎችን እና ተጓ dynamችን በተቀላጠፈ ሁኔታ የሚቀላቀሉ ኩባንያዎች የኪራይ ክፍሉ ግዙፍነት ቢቀጥልም እንኳን ለሆቴሎች መፍራት የለባቸውም ፡፡ በአፍሪካ ፈጣን እድገት ለመደሰት ”የኤችቲአይ ኮንሲንግ ስፔሻሊስት የእንግዳ ተቀባይነት እና የሪል እስቴት አማካሪ ድርጅት ዋና ሥራ አስኪያጅ ዌይን ትሮቶን ተናግረዋል ፡፡
በዚህ ዓመት በመስከረም ወር ላይ የተናገሩት ፣ የአየርብብብ ግሎባል የህዝብ ፖሊሲ እና የህዝብ ጉዳዮች ኃላፊ የሆኑት ክሪስ ለሃኔ እ.ኤ.አ. በ 8.1 ከአፍሪካ አጠቃላይ ምርት 2028% የሚሆነውን ለአፍሪካ ጉዞ ዕድገትን እድል አጋርተዋል ፡፡ በደቡብ አፍሪካም ጉዞው 10.1% እንደሚያደርስ ተተንብዮአል ፡፡ የሀገር ውስጥ ምርት በ 2028 እ.ኤ.አ.
በደቡብ አፍሪቃ እየጨመረ በሚሄደው የቱሪስት ገበያ ውስጥ ከሚገኙት የመጠለያ አማራጮች ማናቸውም ተጨማሪ ነገሮች ዋጋን ይጨምራሉ ብለዋል ትሮቶን ፡፡ እና ኤርባብብ በዋነኝነት በትርፍ ጊዜ ማሳለፊያ ገበያ ላይ ያነጣጠረ እንደመሆኑ በታሪክ አጋጣሚ በድርጅታዊ ክፍሉ ላይ አነስተኛ ተጽዕኖ ያሳየ ነው ፡፡ በተጨማሪም በአንድ የተወሰነ ገበያ ውስጥ ክፍል መግዛት የማይችሉ እንግዶች ማረፊያ በማቅረብ በሆቴል ኢንዱስትሪ የማይጠየቁትን አዲስ ፍላጎት እየተመለከተ ነው ፤ በተጨናነቁ ገበያዎች ውስጥ የክፍሉን አቅም እየጨመረ ነው ፡፡
ኤርብብብ ከተመሠረተበት ጊዜ አንስቶ በአጠቃላይ 3.5 ሚሊዮን እንግዶች በመላ አፍሪካ በአጠቃላይ ወደ ዝርዝር ዝርዝር የደረሱ ሲሆን 2 ሚሊዮን እንግዶች ደግሞ በደቡብ አፍሪካ በሚገኘው ኤርባብብ ዝርዝር ላይ የደረሱ ሲሆን በግማሽ የሚሆኑት ከእነዚህ መጪዎች መካከል ባለፈው ዓመት ብቻ የተከሰቱ ናቸው ፡፡ በአፍሪካ አህጉር በኤርባብብ (ናይጄሪያ ፣ ጋና እና ሞዛምቢክ) እንግዶች ለሚመጡ ፈጣን እና ፈጣን እድገት ከሚያሳድጉ አገራት ሶስቱን ጭምር ይ featuresል ፡፡
በአከባቢው ከአየርብብብ ጋር የተዛመዱ የኪራዮች ቁጥር እያደገ መምጣቱ ምንም ጥርጥር የለውም ፡፡ ኬፕታውን እንደ ምሳሌ በመውሰድ ፣ እ.ኤ.አ. በ 10,627 ከ 2015 ጠቅላላ ኪራዮች ድምር ኪራይ ወደ 39,538 ጠቅላላ ኪራዮች አድጓል ፡፡ ትሮቶን
“ግን እነዚህ ኪራዮች ከፍተኛ ድርሻ ዓመቱን ሙሉ እንደማይገኙ ልብ ማለት ያስፈልጋል ፡፡ የአየር ዲ ኤን ኤ የሚያመለክተው በኬፕታውን ውስጥ ከሚገኘው የ Airbnb ንብረት (12 ገደማ 1,970 ንብረቶች) ውስጥ ለዓመት ከ 10 - 12 ወራት ለመከራየት ነው ፡፡ አብዛኛው (48%) በአመት ከ 1 - 3 ወሮች ለመከራየት ብቻ ነው የሚገኙት ”ሲል ያስረዳል ፡፡ በኬፕታውን ውስጥ ያሉ ሆቴሎች ቀድሞውኑ ሞልተው በዋጋ ዋጋዎች የሚንቀሳቀሱ እንደነበሩ እነዚህ ንብረቶች ብዙዎቹ እንደ ገና እና ፋሲካ ባሉ የበዓላት ቀናት የሚለቀቁበት ዕድል ሰፊ ነው ፡፡
በተጨማሪም ከእነዚህ ኪራዮች ውስጥ መጠናቸው ከፍተኛ በሆነ ወቅት በባለቤቶቻቸው የሚለቀቁባቸው እና ቤቶቻቸውን ወይም አፓርተማዎቻቸውን የሚከራዩባቸው ቤቶች እና አፓርትመንቶች ለእረፍት ጊዜያቸው ገንዘብ ወይም ተጨማሪ ገንዘብ ለማመንጨት የሚያስችሏቸው መንገዶች ናቸው ፡፡ ለአጭር ጊዜ ተጓlersች በቀጥታ ከሆቴሎች ጋር በቀጥታ የሚወዳደሩ ስቱዲዮ እና አንድ መኝታ ክፍሎች ብቻ ሲሆኑ እነዚህ ከጠቅላላው የኬፕታውን ኪራይ 38% ብቻ ይወክላሉ ፡፡
ከቅርብ ዓመታት ወዲህ በኬፕ ታውን ውስጥ የኤርባብብ ኪራዮች ቁጥር እየጨመረ ቢመጣም ፣ በከተማ ውስጥ ያሉ የሆቴሎች መኖሪያዎች እ.ኤ.አ. በ 3.3 እና በ 2012 መካከል በ 2017% በ CAGR አድገዋል ፣ የቪዛ ሕጎች ለውጦች ፣ እ.ኤ.አ. የኢቦላ ቫይረስ እና በከተማ ውስጥ የ 1000+ ክፍሎች መጨመር ፡፡ ከአወንታዊው የመኖርያ ዕድገት ጋር ፣ ባለፉት ስድስት ዓመታት ውስጥ ተመኖች በ CAGR በ 10.7% ጨምረዋል ብለዋል ፡፡
ምንም እንኳን የኤርብብብ ኪራዮች በኬፕታውን በከፍተኛ ሁኔታ ጨምረዋል ማለት አይደለም ፣ ይህ ማለት ግን በአየርብብብ ላይ የተዘረዘሩት ክፍሎች በሌሎች ጣቢያዎች እና በሌሎች በኩል ተዘርዝረው በመኖራቸው ለኪራይ የሚቀርቡት ክፍሎች ብዛት በተመሳሳይ መጠን ጨምሯል ማለት አይደለም ፡፡
ኤርባብብ ከመጀመሩ በፊት ወኪሎች እና ሌሎች ቻናሎች እንዲሁም የተመጣጠነ መጠኑ ተዘርዝሯል ይላል ትሮቶን
ትሮይተን “በጆሃንስበርግ የኪራይ ብዛት መገምገም በአየርብብብ አዝማሚያ አነስተኛ መውሰድን አሳይቷል” ብሏል ፡፡ “ጠቅላላ ድምር ኪራዮች እ.ኤ.አ. በ 1,822 ከ 2015 ወደ 10,430 ጠቅላላ ድምር ኪራይ YTD 2018 አድጓል” ብለዋል ፡፡ ወደ ጆሃንስበርግ የሚደረግ የጉዞ ንግድ ተፈጥሮ የሆቴል ፍላጎትን ካጠናከሩ ተጽዕኖዎች አንዱ ሊሆን ይችላል ፡፡ ”
“ኤርብብብ የሆቴል እንግዶችን የተወሰነ ክፍል እያገኘ መሆኑ አያጠራጥርም ፣ ያ ባህላዊ ባህላዊ ማረፊያዎችን ለማንሳት ያህል በቂ አይደለም ፡፡ እንደ ኤርብብነብ ያሉ ኩባንያዎች እውነተኛ ገቢን እና ሥራን ለአከባቢው ማህበረሰብ ማድረስ ብቻ ሳይሆኑ ብሔራዊ የቱሪዝም ምጣኔ ሀብቶችን ለማጎልበትም እየረዱ ናቸው ፡፡ . ”
የኤርባብንን አቅርቦትን ከባህላዊ ሆቴሎች ጋር ሲያወዳድሩ ‹መገኛ› በመጠለያ ግዢ ውሳኔዎች ውስጥ በጣም አስፈላጊው ነገር በተከታታይ ደረጃ የተሰጠው መሆኑን መገንዘብ አስፈላጊ ነው ፡፡ አብዛኛዎቹ ሆቴሎች ከማዕከላዊ ስፍራዎች ጋር ጠቀሜታ ያላቸው እና በበዓል ኪራይ ካርታዎች በቀላሉ የመጓጓዣ ተደራሽነት ብዙውን ጊዜ በከተማው መሃል ዙሪያ እንደ ዶናት ይመስላሉ ፡፡
ትሮኸን “አንዳንድ የበዓላት ኪራዮች መዋኛ ገንዳ ቢኖራቸውም እንደ እስፓ ፣ የልጆች ክበብ ወይም ሬስቶራንት ያሉ መገልገያዎች የማግኘት ዕድላቸው ሰፊ ነው” ብለዋል ትሮቶን ፡፡
እኛ ከግምት ውስጥ መግባት ያለብን ሌሎች ጉዳዮችም አሉ ፡፡ ለአንዱ ፣ የታማኝነት ፕሮግራሞች ኃይልን እንደ ንግድ ማቆያ እና እንደ ማደግ መንገድ አድርገው ያስቡ ፡፡ ለምሳሌ ማሪዮት ሽልማቶች በዓለም ላይ ትልቁ የታማኝነት መርሃግብር የ 100 ሜትር አቅም ያላቸውን ተጓlersችን ወደ ሆቴሎቹ ያመጣል ፡፡ አባላቱ ሌላ ዓይነት የመጠለያ አቅርቦትን በመደገፍ የሽልማት ነጥቦቻቸውን አይቀሩም ፡፡
ትሮውተን “ምንም እንኳን የአከባቢው የሆቴል ኢንዱስትሪ ምንም እንኳን በእርግጥ ከአየርብብብ ካሉ መማር ይችላል” ብለዋል ፡፡ “በዚህ ዓመት መጀመሪያ ላይ ኤርባብብ በዓለም አቀፍ ደረጃ ከ 13 ከተሞች መካከል ኬብታውን በመሰየም በአይርብንብ ምርጥ አስተናጋጆች እና ቤቶች በመነሳሳት በጥራት እና በመጽናናት የተረጋገጠ የሆቴል መሰል የቤት ደረጃ የሆቴል መሰል ቤቶችን አቅ pioneer ሊያደርጉ ይችላሉ ፡፡ ተጓlersች እንደአከባቢው እንዲሰማቸው የሚያደርጋቸው አግባብነት ያላቸው እና ግላዊ ግላዊ ልምዶችን በማቅረብ የ Airbnb ስኬት አካል ነው ፡፡ እናም ግላዊነት ማላበስ በእኛ ኢንዱስትሪ ውስጥ እያደገ የመጣ አዝማሚያ ስለሆነ ከዚህ ወደ ፊት መጓዙ አንድ የሚማር ነገር አለ ፡፡
ኤርብብብ እንዲሁ በቅርቡ ከኬፕ ታውን ጋር በአፍሪካ የመጀመሪያው ፣ ከኬፕ ታውን ነዋሪዎችን እና ማህበረሰቦችን የህዝብ ለህዝብ የቱሪዝም ተጠቃሚነት ለመደገፍ ከሲቲ ጋር በመተባበር እንዲሁም በዓለም ዙሪያ ኬፕታውን እንደ ልዩ የሚያስተዋውቅ የትብብር ስምምነት ተፈራርመዋል ፡፡ የጉዞ መድረሻ.
በአጠቃላይ ኤርባንብ በመዝናኛ ክፍል እና በትርፍ ሰዓት የሽያጭ ክፍል ውስጥ ሚና ይጫወታል እናም ከፍተኛ በሆኑ ጊዜያት የክፍል ምሽቶችን ለማበረታታት ይረዳል ፡፡ ሆኖም ለችግረኞች እና ለመጀመሪያ ጊዜ ከተማን ለሚጎበኙ ሰዎች ተስማሚ እና የበለጠ እውቅና የሚሰጡ የተለያዩ አቅርቦቶችን እና ሰፋ ያሉ አገልግሎቶችን የሚሰጡ ሆቴሎች ቀጥተኛ ስጋት ሆኖ አላየነውም ፣ “ትሮቶን የተጠናቀቀው ፡፡
