የጊዜ ሼር ሻጮች በአጠቃላይ ምን ያህል እንደሚሸጡ ኮሚሽን ይከፈላቸዋል። በአንተ ወጪ ገቢያቸውን ከፍ ለማድረግ ለሚረዷቸው 10 ሚስጥሮች አትውደቁ፡
1. የጊዜ ድርሻን ከመግዛት የበለጠ ርካሽ ነው፡- በጊዜ ጋራ ሪዞርቶች ውስጥ ለመቆየት ከአሁን በኋላ የሰዓት ሼር ባለቤት መሆን አያስፈልገዎትም። እንደ Booking.com ካሉ መደበኛ የቦታ ማስያዣ ጣቢያዎች እነሱን ማስያዝ ይችላሉ። በእርግጥ የጊዜ ሼር ክፍል መከራየት ብዙ ጊዜ እርስዎ ባለቤት ከሆኑበት ዓመታዊ ክፍያ ያነሰ ሊያስወጣዎት ይችላል። በእርግጠኝነት የጊዜ ድርሻን ለመከራየት የሚወጣው ወጪ ከመደበኛ ሆቴል ወይም የበዓል አፓርታማ የበለጠ ውድ አይደለም. በተጨማሪም ሁሉም ገደቦች፣ ግዴታዎች እና የጊዜ ማጋራት ባለቤትነት ወጪዎች አይኖርዎትም።
2. በጊዜ ተካፋይ ብድር ላይ ነባሪ ማድረግ ወደ ኪሳራ ሊያመራ ይችላል፡- በዋና ባንኮች እና ክሬዲት አቅራቢዎች የሚደረጉ የቦታ ብድሮች ለተወሰነ ወይም ለሁሉም የጊዜ ሽያጭ ግዢዎ በቀላሉ ለመክፈል ቀላል ያደርጉታል። ነገር ግን ብድሩ የሚሰጠው ቀላል ቢሆንም በዩኬ ውስጥ እንደ ማንኛውም የፋይናንስ ስምምነት ሁሉ አስገዳጅ ነው. የጊዜ አክሲዮን መልሶ ሽያጭ ዋጋ እዚህ ግባ የሚባል ባለመሆኑ ኤፒአር በአጠቃላይ “ከተያዙ” ብድሮች በእጅጉ የላቀ ነው። የጥገና ክፍያዎች እንዲሁ አስገዳጅ ናቸው። ከእነዚህ ወጪዎች ውስጥ አንዳቸውም አለመክፈል በዩናይትድ ኪንግደም ፍርድ ቤቶች በኩል እርምጃ እንዲወስዱ እና የክሬዲት ነጥብዎን እና ወደፊት ሌሎች ብድሮችን የማግኘት ችሎታዎ ላይ ተጽእኖ ያሳድራል።
3. የታይም ሼር ሻጮች ‹ኢንቨስትመንት› የሚለውን ቃል በፈጠራ ይጠቀማሉ፡- Timeshare መዋዕለ ንዋይ አይደለም። ለመቀላቀል የምትከፍለው እያንዳንዱ ሳንቲም እና የስራ ማስኬጃ ወጪዎች ለዘለዓለም ጠፍተዋል። ከረጅም ጊዜ በፊት የጊዜ ማሻሻያ እንደ መዋዕለ ንዋይ ቀርቦ ነበር የንብረት ክፍል የያዙ ያህል። በእውነቱ አባል የገዛው 'በማሽከርከር የመኖር መብት' ብቻ ነው። ይህ ምንም አይነት የዳግም ሽያጭ ዋጋ አልነበረውም። የጊዜ ሼር ሻጮች እንደ 'የህይወት ጥራት ኢንቨስትመንት' ወይም በቤተሰብዎ የበዓል ጊዜ ላይ መዋዕለ ንዋይ በመሳሰሉ ቃላት ሳያውቁ እርስዎን ሊነኩዎት ይሞክራሉ። ከእነዚህ ውስጥ አንዳቸውም በሚያሳዝን ሁኔታ ምንም ዓይነት የገንዘብ ዋጋ አይኖራቸውም።
4. የጊዜ ሽያጭን መግዛት ከተደበቁ አደጋዎች ጋር አብሮ ይመጣል፡- አብዛኛዎቹ የጊዜ ማጋራቶች ኮንትራቶች ገዢው ለመጠገን ወይም ጉዳት በሚደርስበት ጊዜ አፓርታማቸውን እንደገና ለመገንባት ከፋይናንሺያል ግዴታ ጋር ይመጣሉ። ለማንኛውም የጋራ መገልገያዎች መጠን ተመሳሳይ ነው። ብዙውን ጊዜ በዓመታዊ ክፍያ ውስጥ ኢንሹራንስ አለ ፣ ግን በሪዞርት ኢንሹራንስ ያልተሸፈኑ አደጋዎች አሉ። እንደ እድል ሆኖ አደጋዎች ብርቅ ናቸው፣ ነገር ግን መገልገያዎችን ለማሻሻል 'ልዩ ክፍያዎች' በጣም የተለመዱ ናቸው።
5. የግብር ሰብሳቢው የካፒታል ኪሳራዎን እውቅና አይሰጥም፡- ከሪል እስቴት በተለየ፣ ባገኙት ጠቅላላ የንብረት ዋጋ ላይ ኪሳራዎችን ሪፖርት ማድረግ አይችሉም። TimeShare ሪል እስቴት አይደለም፣ ሻጭዎ ምንም አይነት ነገር ለመገመት ቢሞክር፣ እና የዳግም ሽያጭ ዋጋ ዜሮ ነው። ለመቀላቀል የሚከፍሉት እያንዳንዱ ሳንቲም ማለት ይቻላል የገበያ ወጪዎች ናቸው። ምንም አይነት ትርፍ ለማግኘት ምንም እድል የለም፣ እና አጠቃላይ ወጪዎን ላለማጣት እድሉ በጣም ትንሽ ነው። ለግብር ሰው፣ ለአንዳንድ በዓላት አስቀድመው ከፍለዋል።
6. በፋይናንሺያል ንጽጽር ወቅት የበረራ እና የጉዞ ወጪዎች በሚመች ሁኔታ ይረሳሉ፡- የእርስዎ ሻጭ ብዙውን ጊዜ የበዓላትዎ ወጪዎች በጊዜ አጋርነት አባልነት በጣም ርካሽ እንደሆኑ የሚያሳዩበትን 'የፋይናንሺያል አመክንዮ' ቃና ያሳየዎታል። የጠቅላላ በዓላትዎ ዋጋ በአንድ አምድ የተፃፈ ሲሆን በሁለተኛው አምድ ላይ ካለው የጥገና ክፍያ ጋር ይመዘናል። በጊዜ ጋራ ዓምድ ላይ የበረራ እና ሌሎች የጉዞ ወጪዎችን ለመጨመር 'ከረሳ'፣ ስምምነቱን ከመገምገምዎ በፊት እነዚህን በእራስዎ ግምት ውስጥ ማስገባትዎን ያረጋግጡ።
7) በገንቢው በተዘጋጀ ብድር በጭራሽ የጊዜ ድርሻ አይግዙ፡- ባንኮች በንብረት ላይ የተመሰረተ ብድር አይሰጡዎትም, ነገር ግን አንዳንድ የፋይናንስ አቅራቢዎች ከግዜ ማጋራት ኩባንያዎች ጋር በቅርበት የሚሰሩ አንዳንድ የፋይናንስ አቅራቢዎች አሉ ምን መጠን ለንዑስ ዋና እና ዋስትና የሌላቸው ብድሮች ለማቅረብ. TimeShare ከገዙበት ጊዜ ጀምሮ ምንም ዋጋ የለውም። ይህ ማለት ብድሩን ከአደጋው ያነሰ ለማድረግ አቅራቢው ወለዱን ከፍ ማድረግ አለበት. በይነመረቡ ህይወትን በሚቀይር መዘዞች ለጊዜ ጋራ ብድር በተመዘገቡ የብሪታኒያ አስፈሪ ታሪኮች የተሞላ ነው። ጥሬ ገንዘብ መክፈል ካልቻሉ በጭራሽ አይግዙ።
8. የጊዜ ድርሻዎን ብቻ መመለስ አይችሉም፡- የብዙ የጊዜ ማጋራት ኮንትራቶች ረጅም ጊዜ ስለሚቆዩ፣ የሰዎች በዓላት በጊዜ ሂደት ይለዋወጣሉ። ብዙ ባለቤቶች ለመቀላቀል ብዙ ገንዘብ መክፈል ስላለባቸው እና አመታዊ ክፍያዎች በጣም ውድ ስለሆኑ መክፈል ካቆሙ አባልነታቸውን እንደሚያጡ ያስባሉ። በሚያሳዝን ሁኔታ አይደለም. የጊዜ ሽያጭ ኩባንያዎች አሁንም ምርታቸውን ከፈለጉ ምንም ግድ የላቸውም። የርስዎን አመታዊ ክፍያዎች ይፈልጋሉ እና አባልነትዎን ይጠቀሙም አይጠቀሙ እርስዎ እንዲከፍሉ ውሉን ያስፈጽማሉ
9. ሻጩ በጣም ጥሩውን ክፍል ያሳየዎታል፡- ክፍልዎ ምናልባት የተለየ መስፈርት፣ የተለያየ መጋጠሚያዎች እና እርስዎ ካዩት እይታ የከፋ እይታ ሊኖረው ይችላል። ካዩት ነገር ውጭ ለመሸጥ ዝግጁ ይሁኑ እና ከመመዝገብዎ በፊት ቃል የገቡትን ክፍል ለማየት ይጠይቁ። ወይም አይተው ከሆነ የተሸጡትን ለማግኘት ውል መያዛችሁን ያረጋግጡ።
10. እ.ኤ.አ. በጥር 5 ቀን 1999 እ.ኤ.አ. በስፔን ውስጥ ከገዙ ውልዎ ህገወጥ የመሆን እድሉ ሰፊ ነው። ይህ አንዳንድ ባለቤቶች ውድ ወጪያቸው በተናጋ ህጋዊ ምክንያቶች ላይ ሊሆን ይችላል ብለው እንዲጨነቁ ሊያደርጋቸው ቢችልም፣ ለሌሎች የጊዜ አጋርን በመቀላቀላቸው ለሚጸጸቱት ይህ መልካም ዜና ነው። ውልዎ ሕገወጥ ከሆነ፣ ከቁርጠኝነት ማምለጥ ብቻ ሳይሆን ከሪዞርትዎ ከፍተኛ ካሳም ሊጠይቁ ይችላሉ።
የአውሮፓ የሸማቾች የይገባኛል ጥያቄዎች ዋና ስራ አስፈፃሚ አንድሪው ኩፐር አስተያየታቸውን ሰጥተዋል፡- “እንደ ብዙ መሰረታዊ ሀሳቦች፣ የጊዜ ማሻሻያ በታላቅ አላማ የጀመረው በ1960ዎቹ ነው። እንደ አለመታደል ሆኖ ከዚያን ጊዜ ጀምሮ እጅግ በጣም ብዙ ከአስቂኝ ገጸ-ባህሪያት ጋር ተሳትፈዋል እና ይህ ማለት ስምምነቱ በጊዜ ተካፋይ ባለቤቶች ከጊዜ ወደ ጊዜ እየባሰ ሄዷል ማለት ነው። የጊዜ ማሻሻያ ለመግዛት የወሰንከው ነገር ከሆነ፣ እባክህ አይንህን ከፍተህ ግባ።
