በ COVID-19 ምክንያት በሚዛን ውስጥ የተንጠለጠሉ ግዙፍ የሆቴል መዘጋቶች

“በከፍተኛ የጉዞ ፍላጎት ማሽቆልቆል፣ ከሴፕቴምበር 11 ዘጠኝ እጥፍ የከፋ እና በክፍል ውስጥ መኖር ከታላቁ የኢኮኖሚ ድቀት ወቅት ይልቅ፣ የእኛ አነስተኛ የንግድ ሥራ ባለቤቶች በሕይወት ለመትረፍ እየታገሉ ነው።በኮሮና ቫይረስ ምክንያት በተከሰተው የፋይናንስ ውድመት ምክንያት የእንግዳ ተቀባይነት እጣ ፈንታ ሊሆኑ ስለሚችሉ ግዙፍ ሆቴሎች መዘጋቶች ላይ አስተያየት ሲሰጡ የአሜሪካ ሆቴል እና ሎጅንግ ማህበር ፕሬዝዳንት እና ዋና ሥራ አስፈፃሚ ቺፕ ሮጀርስ ተናግረዋል ።

"በኢንደስትሪያችን ላይ የሚደርሰው የሰው ልጅ ጉዳት ያን ያህል አስከፊ ነበር። በአሁኑ ጊዜ፣ ብዙ ሆቴሎች ዕዳቸውን ለማገልገል እና መብራቶቻቸውን ለመጠበቅ እየታገሉ ነው፣ በተለይም Commercial Mortgage-Backed Securities (CMBS) ብድር ያላቸው አስቸኳይ የዕዳ እፎይታ ማግኘት ባለመቻላቸው። የንግድ ዕዳን በተለይም የCMBS ብድሮችን ለማካካስ እርምጃ ካልተወሰደ የሆቴል ኢንዱስትሪው በጅምላ የተከለከሉ እና ቋሚ የሥራ ኪሳራዎች ያጋጥማቸዋል ይህም የበረዶ ኳስ ወደ ትልቅ የንግድ ሪል እስቴት ቀውስ ወደ ሌሎች የኢኮኖሚ ክፍሎች ይጎዳል ብለዋል ሮጀርስ አክለውም ።

ያለፉት ጥቂት ወራት በሲኤምቢኤስ ገበያ ውስጥ ታይቶ በማይታወቅ ሁኔታ ወንጀለኞች እየጨመሩ መጥተዋል። ልክ እንደ ሰፊው ገበያ፣ ለእነዚህ ኤምኤስኤዎች አብዛኛው የጥፋተኝነት ቀሪ ሒሳብ የሚገኘው በመኖሪያ ቤቶች እና በችርቻሮ ዘርፎች ውስጥ ባሉ የተበደሉ ብድሮች ምክንያት ነው፣ በTREPP፣ ሰኔ 25፣ 2020።

ባለፈው ሳምንት የአሜሪካ ሆቴል እና ማረፊያ ማህበር (AHLA)፣ የእስያ አሜሪካን ሆቴል ማህበር (AAHOA) የላቲኖ ሆቴል ማህበር (LHA) እና የጥቁር ሆቴል ባለቤቶች እና ገንቢዎች ብሔራዊ ማህበር (NABHOOD) የፌደራል ሪዘርቭ እና ግምጃ ቤት የብድር ብቃትን እንዲያስተካክል ጠይቀዋል። ሆቴሎች እና ሌሎች በንብረት ላይ የተመሰረቱ ተበዳሪዎች ሰዎች ተቀጥረው እንዲቀጥሉ እና እንዲተርፉ ለማድረግ ይህን ወሳኝ ፈሳሽ መጠቀም መቻልን ለማረጋገጥ ለዋናው መንገድ አበዳሪ ተቋም የግምገማ መስፈርቶች COVID-19 ቀውስ.

የቢፓርቲሳን ኮንግረስ ቡድን አስቸኳይ እርዳታ ጠየቀ

ሰኔ 22፣ 2020 ለፌዴራል ሪዘርቭ እና ግምጃ ቤት በፃፈው የሁለት ፓርቲ ኮንግረስ ደብዳቤ ላይ እንዲህ ይላል፡- “ያለ ረጅም ጊዜ የእርዳታ እቅድ ካልተራዘመ ቀውስ፣ የCMBS ተበዳሪዎች ከዚህ ውድቀት ጀምሮ ታሪካዊ የሆነ የመያዣ ማዕበል ሊያጋጥማቸው ይችላል፣ ይህም ተጽእኖ ያሳድራል። የአካባቢ ማህበረሰቦች እና በመላው ሀገሪቱ ላሉ አሜሪካውያን ስራዎችን ማጥፋት። በተጨማሪም፣ በዙሪያው ያሉ የንብረት እሴቶች እና የስቴት እና የአካባቢ የታክስ ገቢዎች እየቀነሱ ይሄዳሉ፣ ማሽቆልቆሉን ያባብሳል፣ እና ከአካባቢው ማህበረሰቦች ወሳኝ ገቢን ያስወግዳል… ለንግድ ጉዳዮች የሚገጥሙትን ጊዜያዊ የፈሳሽ ጉድለቶችን ለመቅረፍ የግምጃ ቤት መምሪያ እና የፌደራል ሪዘርቭ ኢላማ የተደረገ ኢኮኖሚያዊ ድጋፍ እንዲያስቡ እንጠይቃለን። በዚህ ያልተጠበቀ ቀውስ የተፈጠሩ የሪል ስቴት ተበዳሪዎች”

የዩኤስ ኮንግረስማን ቫን ቴይለር (አር-ቴክሳስ) በጁን 23፣ 2020 ጋዜጣዊ መግለጫ ላይ “በሚሊዮኖች የሚቆጠሩ ስራዎች የሚወሰኑት እነዚህን ንብረቶች ክፍት በማድረግ ላይ ነው። ለምሳሌ በመላው ዩናይትድ ስቴትስ 8.3 ሚሊዮን ስራዎች እና በቴክሳስ ከ600,000 በላይ የሚሆኑ ስራዎች በሆቴል ኢንዱስትሪ ብቻ ይደገፋሉ። እነዚህ ኢንዱስትሪዎች ዋስትና አያስፈልጋቸውም፣ ነገር ግን በሮቻቸው ክፍት እንዲሆኑ፣ በመላው አገሪቱ በሚሊዮኖች ለሚቆጠሩ ማህበረሰቦች ሥራ እንዲሰጡ እና የአካባቢያቸውን ኢኮኖሚ ለመንዳት ተለዋዋጭነት እና ድጋፍ ያስፈልጋቸዋል።

"በባለፈው ወር ግማሽ የሚጠጉ የንግድ ኪራዮች አልተከፈሉም ፣ እና ብዙ ንግዶች ለወደፊቱ ኪራይ መክፈል አይችሉም። ታሪክ እንደሚያሳየን ይህ ምናልባት የእስር ማዕበልን፣ ከፍተኛ የስራ መልቀቂያዎችን እና ገቢን ዝቅተኛ በሆነ ገንዘብ ለተያዙ የክልል እና የአካባቢ መንግስታት ያስከትላል። ሰፊውን ኢኮኖሚ ከዚህ አስከፊ ሰንሰለት ለመከላከል የምንችለውን ሁሉ ማድረግ አለብን ሲሉ የአሜሪካ ተወካይ ዴኒ ሄክ (ዲ-ዋ) በሰኔ 23 ቀን 2020 በሰጡት ጋዜጣዊ መግለጫ ላይ ተናግረዋል።

የዩኤስ ተወካይ አል ላውሰን (ዲ-ኤፍኤል) በጁን 23፣ 2020 ጋዜጣዊ መግለጫ ላይ እንዲህ ብለዋል፡- “ኮቪድ-19 ብዙ ኢንደስትሪዎቻችን ከፍተኛ የፋይናንሺያል ችግሮች እንዲገጥሟቸው እያደረጋቸው ነው፣ እና የንግድ ሪል እስቴት ከዚህ የተለየ አይደለም። የፋይናንስ ተቋሞቻችን አፋጣኝ ዕርምጃ ካልተወሰደ፣ በእነዚህ ቢዝነሶች ላይ የማይድን ኪሳራ እናያለን። ይህ ኢንዱስትሪ ከዚህ ዓለም አቀፋዊ ወረርሽኝ የመትረፍ አቅም እንዳለው ለማረጋገጥ ፀሐፊ ሙንቺን እና ሊቀመንበር ፓውል አስፈላጊ እርምጃዎችን እንዲወስዱ እንጠይቃለን ።

ለዋና መንገድ ብድር መገልገያ ለውጦች ያስፈልጋል

እንደ ዎል ስትሪት ጆርናል (ሰኔ 4፣ 2020) በወርሃዊ ክፍያቸው ላይ እረፍት የሚፈልጉ የሆቴል ባለቤቶች ከዎል ስትሪት ኩባንያዎች ጋር በመደራደር ብዙም ስኬት አላገኙም ይላሉ፣ ይህም ለባለሃብቶች በተቻለ መጠን ብዙ ገንዘብ የማግኘት ግዴታ አለባቸው። ብድራቸው የታሸጉ እና ለባለሀብቶች የተሸጡት 20 በመቶው የሆቴል ባለቤቶች ወረርሽኙ በተከሰተበት ወቅት ክፍያዎችን በተወሰነ መልኩ ማስተካከል ችለዋል ፣ 91 በመቶው ከባንክ ከተበደሩ የሆቴል ባለቤቶች ጋር ሲነፃፀር የአሜሪካ ሆቴል እና ሎጅንግ ማህበር ባደረገው ጥናት .

አሶሺየትድ ፕሬስ በጁን 25፣ 2020 እንደዘገበው በንግድ ብድር ላይ የተደገፉ የዋስትና ብድሮች ልክ እንደ ጌክዋድ ለ Holiday Inn ያሉ ብድሮች በእምነት የታሸጉ ናቸው። ከዚያም ባለሀብቶች እንደ ሆቴል ያሉ ንብረቶችን በመያዣነት በመጠቀም ከእምነቱ ቦንድ ይገዛሉ። ብድሮቹ ለተበዳሪዎች ማራኪ ናቸው ምክንያቱም በተለምዶ ዝቅተኛ ተመኖች እና ረዘም ያለ ጊዜ ይሰጣሉ. በመላው አሜሪካ 20% የሚሆኑት ሆቴሎች እነዚህን ብድሮች ይጠቀማሉ እና በሆቴል ኢንዱስትሪ ውስጥ ካሉት ዕዳዎች አንድ ሶስተኛውን የሚወክሉ ናቸው ሲል የአሜሪካ ሆቴል እና ሎጅንግ ማህበር ገልጿል። በአስቸጋሪ ጊዜያት ውስጥ እነሱን ለመርዳት የብድር ውሎችን እንደገና ለመደራደር የበለጠ ተለዋዋጭ ከሆኑት ባንኮች በተቃራኒ እንደ ጋክዋድ ያሉ የሆቴል ባለቤቶች ከቦንድ ባለቤቶች ተወካዮች ምንም ዓይነት ትዕግስት ማግኘት በጣም ከባድ ነበር ይላሉ እና ንግዶቻቸው በሕይወት ላይኖሩ ይችላሉ ብለው ይጨነቃሉ። የእርዳታ እጦት.

# ግንባታ