የዕረፍት ጊዜ ኪራይ በሃዋይ፡ አወዳድር

በሃዋዋይ ዙሪያ ያሉ የእረፍት ጊዜያቶች በሰኔ 2023 ከሰኔ 2022 ጋር ሲነፃፀሩ የአቅርቦት እና አማካኝ ዕለታዊ ተመን (ኤዲአር) ዝቅተኛ ፍላጎት እና የመኖሪያ ቦታ መጨመሩን ሪፖርት አድርገዋል። 

2021 ውስጥ የዕረፍት ጊዜ ኪራይ ከባህላዊ ሆቴሎች በልጦ ነበር። በውስጡ Aloha ግዛት.

ከቅድመ ወረርሽኙ ሰኔ 2019 ጋር ሲነጻጸር፣ ADR በሰኔ 2023 ከፍ ያለ ነበር፣ ነገር ግን የእረፍት ጊዜ ኪራይ አቅርቦት፣ ፍላጎት እና የመኖሪያ ቦታ ዝቅተኛ ነበር።

የሃዋይ ግዛት የንግድ፣ ኢኮኖሚ ልማት እና ቱሪዝም ዲፓርትመንት (ዲቢዲቲ) ዛሬ በTransparent Intelligence, Inc. የተጠናቀረ መረጃን በመጠቀም የሃዋይ የዕረፍት ጊዜ ኪራይ አፈጻጸም ሪፖርት ለጁን ወር አውጥቷል።

በሰኔ 2023 አጠቃላይ ወርሃዊ የግዛት አቀፍ የዕረፍት ጊዜ ኪራይ 768,200 አሃድ ምሽቶች ነበር (+23.6% ከ2022፣ -13.3% ከ2019 ጋር) እና ወርሃዊ ፍላጎት 417,600 አሃድ ምሽቶች ነበር (-3.5% ከ2022፣ -36.1% vs. 2019፣ -1% vs. 2) XNUMX) (ምስል XNUMX እና XNUMX)

ይህ ጥምረት በሰኔ ወር አማካኝ ወርሃዊ ክፍል 54.4 በመቶ (-15.3 በመቶ ነጥብ ከ2022፣ -19.3 በመቶ ነጥብ ከ2019) አስገኝቷል። በሰኔ 76.7 የሃዋይ ሆቴሎች የይዞታ 2023 በመቶ ነበር። 

በጁን ወር በስቴት አቀፍ ለዕረፍት የኪራይ ቤቶች ADR $303 ነበር (+2.5% ከ2022፣ +48.8% vs. 2019)። በንጽጽር፣ በጁን 389 ADR ለሆቴሎች 2023 ዶላር ነበር።

ከሆቴሎች በተቃራኒ በእረፍት ጊዜ የሚከራዩ ክፍሎች ዓመቱን ሙሉ ወይም በየወሩ የማይገኙ እና ብዙ ጊዜ ከባህላዊ የሆቴል ክፍሎች የበለጠ እንግዶችን እንደሚያስተናግዱ ልብ ሊባል ይገባል።

በዲቢዲቲ የሃዋይ የዕረፍት ጊዜ ኪራይ አፈጻጸም ሪፖርት ላይ ያለው መረጃ በተለይ በሃዋይ ቱሪዝም ባለስልጣን የሃዋይ ሆቴል የስራ አፈጻጸም ሪፖርት እና የሀዋይ ታይምስሻር የሩብ አመት ጥናት ሪፖርት የተዘገበባቸውን ክፍሎች አያካትትም።

የዕረፍት ጊዜ ኪራይ ማለት የኪራይ ቤት፣ የኮንዶሚኒየም ክፍል፣ የግል ቤት በግል ቤት ወይም በግል ቤት ውስጥ የጋራ ክፍል/ቦታ አጠቃቀም ማለት ነው። ይህ ሪፖርት የተፈቀዱ ወይም ያልተፈቀዱ ክፍሎችን አይወስንም ወይም አይለይም። የማንኛውም የእረፍት ጊዜ ኪራይ ዩኒት ህጋዊነት የሚወሰነው በካውንቲ መሰረት ነው።

የደሴት ድምቀቶች

በጁን 2023፣ Maui County በ246,200 የሚገኙ ክፍሎች ምሽቶች (+15.8% vs. 2022፣ -10.6% vs. 2019) ላይ ትልቁ የዕረፍት ጊዜ ኪራይ አቅርቦት ነበረው። የክፍል ፍላጎት 146,300 አሃድ ምሽቶች ነበር (-8.5% ከ 2022፣ -31.6% vs. 2019)፣ በዚህም ምክንያት 59.4 በመቶ የመኖሪያ ቦታ (-15.8 በመቶ ነጥብ 2022፣ -18.2 በመቶ ነጥብ ከ2019 ጋር ሲነጻጸር) እና ADR በ$356 (+ 4.2% ከ2022፣ +53.2% ከ2019 ጋር ሲነጻጸር)። ለጁን 2023 የማዊ ካውንቲ ሆቴሎች ADR በ623 ዶላር እና 67.2 በመቶ እንደያዙ ሪፖርት አድርገዋል።

ኦአሁ በሰኔ ወር 211,300 የሚገኙ አሃድ ምሽቶች ነበሩት (+22.2% ከ2022፣ -30.0% ከ2019 ጋር ሲነጻጸር)። የአሃድ ፍላጎት 119,200 አሃድ ምሽቶች ነበር (+2.5% ከ2022፣ -47.2% vs. 2019)፣ በዚህም ምክንያት 56.4 በመቶ የመኖሪያ ቦታ (-10.9 በመቶ ነጥብ 2022፣ -18.4 በመቶ ነጥብ ከ2019 ጋር ሲነጻጸር) ከ ADR ጋር በ$242 (+ 11.0% ከ2022፣ +40.2% ከ2019 ጋር ሲነጻጸር)። በንፅፅር፣ ኦአሁ ሆቴሎች ADR በ291 ዶላር እና በሰኔ 82.9 የነዋሪነት 2023 በመቶ ሪፖርት አድርገዋል።

የሃዋይ ደሴት የዕረፍት ጊዜ ኪራይ አቅርቦት በሰኔ ወር 194,300 የሚገኙ አሃድ ምሽቶች (+26.0% ከ2022፣ +1.7% vs. 2019) ነበር። የአሃድ ፍላጎት 90,300 አሃድ ምሽቶች ነበር (-7.0% ከ2022፣ -27.1% vs. 2019)፣ በዚህም ምክንያት 46.5 በመቶ የመኖሪያ ቦታ (-16.5 በመቶ ነጥብ 2022፣ -18.4 በመቶ ነጥብ ከ2019 ጋር) ከ ADR ጋር በ245 ዶላር (- 0.9% ከ2022፣ +51.2% ከ2019 ጋር ሲነጻጸር)። የሃዋይ ደሴት ሆቴሎች ADR በ 410 ዶላር እና 69.7 ከመቶ እንደያዙ ሪፖርት አድርገዋል።

ካዋኢ በጁን ወር ውስጥ በ116,400 (+42.1% ከ2022፣ -1.2% ከ2019 ጋር ሲነጻጸር) ከሚገኙት የዕረፍት ጊዜ አከራይ ዩኒት ምሽቶች በጣም ጥቂት ቁጥር ነበረው። የአሃድ ፍላጎት 61,800 አሃድ ምሽቶች ነበር (+3.9% ከ2022፣ -30.9% vs. 2019)፣ በዚህም ምክንያት 53.1 በመቶ ሰው መኖር (-19.5 በመቶ ነጥብ 2022፣ -22.8 በመቶ ነጥብ ከ2019 ጋር ሲነጻጸር) ከ ADR ጋር በ$378 (- 5.5% ከ2022፣ +40.6% ከ2019 ጋር ሲነጻጸር)። የካዋኢ ሆቴሎች ADR በ 434 ዶላር እና 74.8 በመቶ እንደያዙ ሪፖርት አድርገዋል።

የመጀመሪያ አጋማሽ 2023

ለ2023 የመጀመሪያ አጋማሽ፣ የሃዋይ የዕረፍት ጊዜ ኪራይ አቅርቦት 4.2 ሚሊዮን አሃድ ምሽቶች ነበር (+19.4% ከ2022፣ -12.2% vs. 2019) እና ፍላጎት 2.5 ሚሊዮን ዩኒት ሌሊቶች ነበር (-1.2% ከ2022፣ -31.9 % ከ 2019 ጋር)። የ2023 የመጀመሪያ አጋማሽ አማካኝ ዕለታዊ አሃድ መጠን $314 ነበር (+7.2% ከ2022፣ +51.0% vs. 2019)። በ2023 የመጀመሪያ አጋማሽ ግዛት አቀፍ የእረፍት ጊዜ ኪራይ 58.7 በመቶ ነበር (-17.2 በመቶ ነጥብ ከ2022፣ -22.4 በመቶ ነጥብ ከ2019 ጋር)። በንጽጽር፣ በ2023 የመጀመሪያ አጋማሽ ግዛት አቀፍ ሆቴል ADR 380 ዶላር የነበረ ሲሆን የነዋሪነቱ 74.9 በመቶ ነበር።

በሪፖርቱ ላይ የቀረበውን መረጃ ጨምሮ የዕረፍት ጊዜ ኪራይ አፈጻጸም ስታቲስቲክስ ሰንጠረዦች በመስመር ላይ ለመመልከት ይገኛሉ፡- http://dbedt.hawaii.gov/visitor/vacation-rental-performance/

ስለ ሃዋይ የዕረፍት ጊዜ ኪራይ አፈጻጸም ሪፖርት

የሃዋይ የዕረፍት ጊዜ ኪራይ አፈጻጸም ሪፖርት በ DBEDT ለእነዚህ የመረጃ አገልግሎቶች አቅራቢነት በተመረጠው በTransparent Intelligence, Inc. የተጠናቀረ መረጃን በመጠቀም የተዘጋጀ ነው።

ሪፖርቱ በAirbnb፣ Booking.com እና HomeAway ላይ ለተዘረዘሩት ንብረቶች መረጃን ያካትታል። በHTA የሃዋይ ሆቴል የስራ አፈጻጸም ሪፖርት እና የ DBEDT የሃዋይ ታይምስሻር የሩብ አመት ሪፖርት ውስጥ የተካተቱት ክፍሎች መረጃ ከሀዋይ የዕረፍት ጊዜ ኪራይ አፈጻጸም ሪፖርት ተወግደዋል።

ይህ ሪፖርት የተፈቀዱ ወይም ያልተፈቀዱ ክፍሎችን አይወስንም ወይም አይለይም። የማንኛውም የእረፍት ጊዜ ኪራይ ዩኒት ህጋዊነት የሚወሰነው በካውንቲ መሰረት ነው። DBEDT እና HTA ህገወጥ የዕረፍት ጊዜ ኪራይ አይደግፉም።

ግልጽነት በእረፍት ጊዜ ኪራይ ሶፍትዌር አቅራቢዎች፣ የመስመር ላይ የጉዞ ኤጀንሲዎች እና የአካባቢ ንብረት አስተዳዳሪዎች በተሰጠ የቦታ ማስያዣ መረጃ የመኖሪያ እና የዋጋ ስሌቶችን ያበለጽጋል።

በአሁኑ ጊዜ፣ በመረጃ አጋሮች የቀረበው የቦታ ማስያዣ መረጃ በሃዋይ ግዛት ከሚገኙት አጠቃላይ ልዩ የዕረፍት ጊዜ ኪራይ ንብረቶች 33.5 በመቶ ያህሉን ይወክላል። 

ለጁን 2023፣ ሪፖርቱ በሃዋይ ደሴቶች ውስጥ 33,112 መኝታ ቤቶችን የሚወክል የ56,959 ክፍሎች መረጃን አካቷል።