የዱባይ አረፋ: ሊፈነዳ ነው?

የዘርፉ ባለሙያዎች የክልሉን ገበያ ጥንካሬ በማሳየት በዱባይ እና በአጎራባች አካባቢዎች ያለው የሆቴል እድገት ጊዜያዊ "አረፋ" አካል ነው የሚለው ግምት እንዲቆም ጠይቀዋል።

የመስተንግዶ አማካሪ ሮያ ኢንተርናሽናል ዋና ኦፊሰር የሆኑት አንጋፋው የሆቴሉ ባለቤት ጌርሃርድ ሃርዲክ እንዳሉት አረፋው አይፈነዳም ነገር ግን ሊፈነዳ እንደሚችል በማሰብ በጣም ትልቅ ኢንዱስትሪን ያመጣል። "በክልሉ ውስጥ ያሉትን ዋና ዋና እድገቶች ስታስብ ለጃኬታችን በጣም ትንሽ እየሆንን ነው" ብሏል። "የወደፊቱን ለመተንበይ ምርጡ መንገድ እራሳችንን መቅረጽ ነው። ዱባይ ይህንን ሰርታለች የዱባይ ራዕይ አሁን እውን እየሆነ ነው።

በክልሉ የእንግዳ ተቀባይነት ኢንዱስትሪው እያጋጠመው ያለውን ተግዳሮት በመጥቀስ፣ አገልግሎት ከጊዜ ወደ ጊዜ ደረጃው የቀነሰበት አንዱ ዘርፍ ነው ብለዋል። "ይህ እኛ ለምናቀርበው የእሴት ሀሳብ ዋና ነገር ስለሆነ አሁን ልንመለከተው የሚገባ ነገር ነው ነገር ግን በዚህ ረገድ የአቅርቦት ፍሰት ጉዳዩን በጊዜ ውስጥ ይፈታል" ብለዋል.

የኦክያና ሊሚትድ ዋና ስራ አስፈፃሚ ዶ/ር ወዳድ አል ሱዋዬህ እንዳሉት የዱባይ ከተማ የቱሪዝም መዳረሻ ሆና 108 ቢሊየን ዶላር የሀገር ውስጥ ምርትን በማሟሟት በአሁኑ ጊዜ ካለው የዱባይ አለም አቀፍ አውሮፕላን ማረፊያ 29 ሚሊዮን መንገደኞችን የሚያገለግል (በመጪው አዲሱ የጀበል አሊ ነፃ ዞን አውሮፕላን ማረፊያን ጨምሮ) በተለያዩ ዘርፎች የተደገፈ ነው ። የውጭ ሀገር አጓጓዦች ብቻ እና በአመት 120 ሚሊዮን መንገደኞችን ፣ የዱባይ ወደቦች ባለስልጣን እና ጀበል አሊ ነፃ ዞንን ለተለያዩ የቱሪዝም አካላት የማገልገል ዓላማ አለው።

በዱባይ ያሉ የሆቴል ይዞታዎች በሆንግ ኮንግ (85 በመቶ)፣ ሲድኒ (83.8 በመቶ)፣ ቶኪዮ (76.6 በመቶ) እና ለንደን (73 በመቶ) 71.9 በመቶ ደርሰዋል። በነዋሪነት ውስጥ የ3 በመቶ አመታዊ እድገት አለ በ82.06 ከ 2006 ወደ 84.04 በመቶ በ2007 ዱባይ የራሷ መዳረሻ በማድረግ ለአለም አቀፍ የቱሪዝም ተመልካቾች መጋለጥን ከፍ እያደረገ።

ሱዋዬህ አክለውም በዱባይ የመኖርያ ቤት እና አማካኝ ዕለታዊ ተመን ምናልባት “ከተለመደው” ሁኔታ ወደ መደበኛ ሁኔታ ይሸጋገራል። ውጤቱ የበለጠ አዎንታዊ ይሆናል እና ለመመልከት አስደሳች ይሆናል. "ሆቴሎች ወደ ዱባይ የሚመጡ ከ600-700 በላይ ሆቴሎች ካሉ ባለፉት 10 አመታት ባየነው መልኩ የቀነሰ እድገትን የሚያመጣ እድገት ይኖራል። በአረፋው ላይ ምንም አይነት ከባድ ተጽእኖ ይኖራል ብዬ አላስብም. ከ 1986 ጀምሮ የመድረሻ ነጥብ ላይ መድረሱን ይነገራል; ካለፉት 16 አመታት ጀምሮ ፍንጭ ሰጥተዋል (ነገር ግን በገበያው ውስጥ ምንም እርማት እስካሁን ይህንን ደረጃ አረጋግጧል). ነገር ግን ወደፊት እነዚህ ባለሀብቶች በዱባይ ባለፉት 3 እና 4 ዓመታት ውስጥ ኢንቨስት ያደረጉ ባለሀብቶች በተቀረው ዓለም ዘንድ ተቀባይነት ያላቸውን ውሎች ብቻ መቀበል ነበረባቸው።

“መዳረሻ ዱባይ ራሷን ማመጣጠን እንደምትችል አሳይታለች። ሁሉም አዳዲሶቹ ሆቴሎች በዥረት ላይ ሲመጡ ዋጋው አይወድምም ይልቁንም ዛሬ ባጋጠመን ደረጃ መጨመሩን ያቆማል። አነስተኛ.

አክለውም “ለዚህ የአለም ክፍል አብዛኛው ኢንቨስትመንቶች የሚመጡት ከዚህ የአለም ክፍል ነው። ለዚያም ነው በዩኤስ ኢኮኖሚ ውስጥ ያለው ማንኛውም መቀዛቀዝ እዚህ የኢንቨስትመንት ሁኔታን አይጎዳውም. ጠቋሚዎች አረፋው ሊፈነዳ መሆኑን አያሳዩም. በሪል እስቴት ውስጥ ያለው እንቅስቃሴ እንቅስቃሴ-አልባነት መቀዛቀዝ አያመለክትም። ይህ ልዩ የዱባይ ቦታ አሁንም እንደ ቻይና ፣ ክፍለ አህጉር እና አከባቢው በ 400 ሚሊዮን ሰዎች በዚህ የአለም ክፍል (ከዱባይ 200 ሚሊዮን የአውሮፓ መጋቢ ገበያ ጋር ሲወዳደር) ለዱባይ ትልቅ ያልተነካ የመጋቢ ገበያ ይይዛል ። የምዕራቡ ዓለም መቀዛቀዝ በዱባይ ላይ ተጽዕኖ አያሳድርም።

የባዋዲ ዋና ስራ አስፈፃሚ አሪፍ ሙባረክ እንዳሉት የአሜሪካ ገበያ ለዱባይ እና በክልሉ ውስጥ የትም ዋና ገበያ ሆኖ አያውቅም። "ከዩኤስ ወደ ዱባይ የሚደረገውን ከ14 እስከ 16 ሰአታት የሚፈጀውን የበረራ ጊዜ ሁልጊዜ ተመልክተናል፣ ይህም ለመያዝ ትልቅ ጥቅም አይሰጠንም። በዱባይ መቀዛቀዝ አይነካንም።

ባዋዲ በራሱ መዳረሻ የሆቴል ኢንቨስትመንቶች ያሉት በራሱ መዳረሻ ነው ብለዋል። እንደ ኢማር ካሉ የሀገር ውስጥ አጋሮቻችን ጋር ፕሮጀክቶችን እየሰራን ነው። የጋራ ሽርክና አጋሮችም በእኛ ውስጥ ኢንቨስት አድርገዋል። የግንባታ ወጪ ቢጨምርም ትርፋማነት ኢላማችን ነው። ኢንቨስትመንቱ በሚመለስበት ከፍተኛ ጎን ላይ ተቀምጠን ግንባታው በሆቴላችን ተመላሽ ላይ ምንም ተጽእኖ አይኖረውም. ጠብታ ቢኖር ኖሮ ብዙም አይረዝምም" አለ ሙባረክ።

በሆቴል ኮከብ ምደባ ላይ፣ የአዲሱ መጤ ላያ ሆስፒታሊቲ ማኔጂንግ ባልደረባ ዳንኤል ሀጃር፣ ይህንን አመለካከት በመደገፍ በመካከለኛ ደረጃ ላይ ያሉ ንብረቶችን እና የበጀት ደረጃዎችን በምሽት ክልል እስከ 150 የአሜሪካ ዶላር ለማዳበር ትኩረት መስጠቱ በጣም አስፈላጊ እንደሆነ ገልጿል። "ለዱባይ እድገት በተለይም ትላልቅ ስብሰባዎችን እና ዝግጅቶችን ከመሳብ አንፃር በዚህ አካባቢ ኢንቨስት ማድረግ መጀመር አስፈላጊ ነው" ብለዋል.

ሙባረክ እንዳሉት የስብሰባ መገልገያዎች እና የ MICE ድጋፍ የባዋዲ ማእከልን ጨምሮ የኮንቬንሽን ገበያውን ለመያዝ ይረዳል፣ ምንም እንኳን ዱባይ አሁን ካለው ዝርዝር በላይ ብዙ ቡድኖችን መውሰድ ቢኖርባትም።

የጁሜራህ ግሩፕ ስራ አስፈፃሚ የሆኑት ጄራልድ ላውለስ ከማስተርካርድ በቅርቡ የተደረገ ጥናትን በመጥቀስ እስከ 3.63 ድረስ ከጉዞ ጋር በተያያዙ ፕሮጀክቶች ላይ ወደ 2020 ትሪሊዮን ዶላር መዋዕለ ንዋያ እየፈሰሰ መሆኑን ባለሙያዎች በመካከለኛው ምስራቅ የእንግዳ ተቀባይነት ዘርፍ ያለውን ብሩህ አመለካከት ላይ ተስማምተዋል።

"በዚያው አመት (170) ወደ 2020 ሚሊዮን የሚጠጉ መጤዎች ይጠበቃሉ እናም 830 የሚሆኑ አዳዲስ ሆቴሎች በክልሉ ውስጥ ተጨማሪ 750,000 ክፍሎችን ለመስጠት በመገንባት ላይ ናቸው" ብለዋል ።

ይህ እድገት ቀጣይነት ያለው ነው ወይስ አይደለም ለሚለው ጉዳይ ሲናገር ሎውለስ መልሱ በቦርዱ ውስጥ ያለውን የኢንቨስትመንት ደረጃ፣ የአየር መንገዶችን እንደ ኢምሬትስ እና ደጋፊ ልማትን በመስፋፋት ላይ መሆኑን ተናግሯል፣ ለምሳሌ አቡ ዳቢ፣ ኦማን እና ኳታር . "ይህ ጊዜያዊ ክስተት አይደለም. ገና ብዙ ይቀረናል ሲሉም አክለዋል።

በአሜሪካ የሚገኘው የኦዲት ኩባንያ ኤች.ቪ.ኤስ ሪሰርች አኃዛዊ መረጃ ይህንን ብሩህ አመለካከት ያፀደቀ ሲሆን በማኔጂንግ ዳይሬክተር ራስል ኬት የቀረበው ጥናት እንደሚያሳየው በዱባይ ብቻ ከ90,000 በላይ የሆቴል ክፍሎች እየተገነቡ ያሉ ሲሆን ይህም 60,000 ክፍሎች ያሉት ግዙፍ የባዋዲ ፕሮጀክት ሳይጨምር ሶስት ዘለላዎች. ኬት በሳውዲ አረቢያ እና ኦማን ወደ 10,000 የሚጠጉ ተጨማሪ ክፍሎች ታቅደው ነበር ብለዋል ። ሌላ 11,000 በኳታር፣ 7,000 በዮርዳኖስ እና 13,000 በግብፅ፣ እንደ ባህሬን ያሉ ትናንሽ ገበያዎች እንኳን 6,000 የሚጠጉ ክፍሎች በመገንባት ላይ እና ሌላ 3,000 ለኩዌት ታቅዶ ነበር።