አዲስ ፋሲሊቲ አስተዳዳሪ ለመቅጠር የሚፈልጉ ከሆነ፣ ብዙ ሊታሰብባቸው የሚገቡ ነገሮች አሉ። ከደመወዝ መስፈርቶች ፣ የፋሲሊቲ አስተዳደር ማረጋገጫ ለሥራ ኃላፊነቶች፣ አንድን ሰው ከመቅጠርዎ በፊት እራስዎን መጠየቅ ያለብዎት አምስት ጥያቄዎች እዚህ አሉ።
የፋሲሊቲ አስተዳዳሪዎች ብዙ ህንፃዎችን ወይም ቢሮዎችን በአንድ ጊዜ ይቆጣጠራሉ፣ ይህም ስራቸውን የበለጠ ፈታኝ ያደርገዋል። ፍጹም የሆነ የፋሲሊቲ አስተዳዳሪ ለማግኘት ከፈለጉ እራስዎን መጠየቅ ያለብዎት አምስት ጥያቄዎች እዚህ አሉ።
1. የምስክር ወረቀታቸው ምንድን ነው?
የተመሰከረላቸው የፋሲሊቲ አስተዳዳሪዎች በአሜሪካ የፋሲሊቲ ማኔጅመንት ማህበር የሚሰጠውን ፈተና አልፈዋል። FMAA ሁለት የእውቅና ማረጋገጫዎችን ይሰጣል፡ የተረጋገጠ የፕሮፌሽናል ፋሲሊቲ ስራ አስኪያጅ እና የተረጋገጠ ዋና ፋሲሊቲ ስራ አስኪያጅ።
የCPFM ምደባ እጩዎች የCMFA ፋሲሊቲ ማኔጅመንት ኮርስ እና ተከታታይ ፈተናዎችን እንደ ደህንነት አስተዳደር፣ በጀት ማውጣት፣ የሰው ሃይል፣ የግንባታ አስተዳደር እና ሌሎች ከተቋማት አስተዳደር ጋር በተያያዙ ጉዳዮች ላይ እንዲያልፉ ይጠይቃል። እጩዎች ይህንን የምስክር ወረቀት ለማግኘት የ300 ሰአታት ሙያዊ እድገት ማጠናቀቅ አለባቸው።
የCPMMን ስያሜ ለማግኘት፣ እጩዎች ለCPFM ከሚፈለገው ጋር ተመሳሳይ ፈተናዎችን ማለፍ አለባቸው። አሁንም፣ እንደ የፕሮጀክት አስተዳደር፣ የአደጋ አስተዳደር እና ዘላቂነት ባሉ ተጨማሪ ዘርፎች ላይ ብቃታቸውን ማሳየት አለባቸው። እነዚህን ኮርሶች እና ፈተናዎች ያጠናቀቁ እጩዎች በዓመት $ 50k ያህል ያገኛሉ ብለው መጠበቅ ይችላሉ።
2. ምን ያህል ልምድ አላቸው?
በጣም ጥሩው እጩ አንድ ትልቅ ሕንፃ ወይም የቢሮ ውስብስብ የማስተዳደር የበርካታ ዓመታት ልምድ ይኖረዋል። ይህ ማለት ለተግባራት እንዴት ቅድሚያ እንደሚሰጡ እና ሰዎችን እንደሚያስተዳድሩ ያውቃሉ ማለት ነው። አንዳንድ የፋሲሊቲ አስተዳዳሪዎች የሚጀምሩት ከሶስት ዓመት ባነሰ ልምድ መሆኑን ልብ ማለት ያስፈልጋል። ነገር ግን በልምምድ ጊዜ ወይም በጊዜያዊ የስራ መደቦች ጠቃሚ ልምድ ማግኘታቸው የተለመደ ነገር አይደለም።
3. እጩው ከሌሎች ጋር በደንብ ይሰራል?
የተቋሙ አስተዳዳሪዎች ከመሐንዲሶች፣ አርክቴክቶች፣ ተቋራጮች ጋር በቅርበት መስራት የተለመደ ነው፣
እና ሌሎች ባለሙያዎች. ከሌሎች ጋር በብቃት መተባበር የሚችል ሰው እየፈለጉ ከሆነ፣ በአንድ ኩባንያ ውስጥ ከተለያዩ ቡድኖች ጋር አብሮ የሰራ እጩን ይፈልጉ። ጥሩ የፋሲሊቲ አስተዳዳሪ እያንዳንዱ ቡድን ምን እንደሚፈልግ እና ለምን አንዳንድ ውሳኔዎች እንደተደረጉ ይገነዘባል።
4. አስጨናቂ ሁኔታዎችን መቋቋም ይችላሉ?
አንዳንድ የፋሲሊቲ አስተዳዳሪዎች የመብራት መቆራረጥን፣ የተፈጥሮ አደጋዎችን ወይም የሰራተኛ ድንገተኛ አደጋዎችን ለመቋቋም ሊጠሩ ይችላሉ። እነዚህ ሁኔታዎች ፈጣን አስተሳሰብ እና ቆራጥ እርምጃ ያስፈልጋቸዋል። አስጨናቂ ሁኔታዎች በሚያጋጥሙበት ጊዜ ጠንካራ የአመራር ክህሎቶችን የሚያሳይ እጩን ይፈልጉ።
5. ስለእነሱ ማወቅ ያለብኝ ሌላ ነገር አለ?
የተረጋገጠ የስኬት ታሪክ ያለው እጩ ይፈልጉ። ከቀደምት ቀጣሪዎች ማጣቀሻዎችን ይጠይቁ እና የመስመር ላይ ግምገማዎችን ያረጋግጡ። አንዱን ከመምረጥዎ በፊት ጥቂት እጩዎችን ቃለ መጠይቅ ማድረግ ይፈልጉ ይሆናል።
የፋሲሊቲ አስተዳዳሪ ማረጋገጫ ዓይነቶች
ሁለት አይነት የመገልገያ አስተዳደር ማረጋገጫዎች አሉ። የፋሲሊቲ አስተዳደር ማህበር አንድ ያቀርባል። የአለምአቀፍ ፋሲሊቲ አስተዳዳሪዎች ማህበር ሌላውን ያቀርባል. ሁለቱም ድርጅቶች ተመሳሳይ ፕሮግራሞችን ይሰጣሉ, ስለዚህ የትኛውንም ፕሮግራም ቢመርጡ ትክክለኛውን መንገድ እንደመረጡ እርግጠኛ መሆን ይችላሉ.
በሁለቱ ፕሮግራሞች መካከል ያሉ ልዩነቶች እነኚሁና:
• CPFM – በኤፍኤምኤኤ የተረጋገጠው ፕሮግራም የተዘጋጀው ቀደም ሲል በንግድ ወይም በሌላ መስክ የባችለር ዲግሪ ላላቸው ግለሰቦች ነው። FMAA በፋሲሊቲ ማኔጅመንት የሳይንስ ተባባሪ ዲግሪ ከእውቅና ማረጋገጫው ጋር ይሰጣል። ለASFM ዲግሪ ብቁ ለመሆን፣ ተማሪዎች እውቅና ባለው ኮሌጅ ወይም ዩኒቨርሲቲ ቢያንስ 12 ክሬዲት ሰአታት መውሰድ አለባቸው። ተማሪዎች ቀሪ ትምህርታቸውን በFMAA የሥልጠና ፕሮግራም ያጠናቅቃሉ።
• CPMM - በ IFMA የተረጋገጠ ፕሮግራም በተግባራዊ ችሎታዎች ላይ የበለጠ ያተኮረ ነው። የ IFMA የተረጋገጠ ፕሮፌሽናል በህንፃ ኦፕሬሽን ኮርስ ያጠናቀቁ ግለሰቦች በአራት ዋና ዋና መስኮች የምስክር ወረቀት ያገኛሉ፡ የቦታ እቅድ ማውጣት፣ የግንባታ ስራዎች; ጥገና; እና የኃይል ቆጣቢነት. በተጨማሪም, በኢንዱስትሪው ውስጥ ጥቅም ላይ ስለሚውሉ አዳዲስ ቴክኖሎጂዎች ይማራሉ.
ሁለቱም ፕሮግራሞች የክፍል ትምህርትን፣ በተግባር ላይ ማዋልን፣ እና የጽሁፍ ፈተናዎችን ያካትታሉ። ፕሮግራሙን ከጨረሱ በኋላ እጩዎች ለሰርተፍኬት ፈተና ለመቀመጥ ማመልከት ይችላሉ።
የአንድ ተቋም አስተዳዳሪ ኃላፊነቶች
የፋሲሊቲ አስተዳዳሪ ሁሉንም የሕንፃ ወይም የቢሮ ውስብስብ ገጽታዎች ይቆጣጠራል። ከፍተኛ የደህንነት እና የደህንነት ደረጃዎችን መጠበቅን ጨምሮ ሁሉም ነገር በተቃና ሁኔታ መሄዱን ማረጋገጥን ያካትታል። የአንድ ፋሲሊቲ አስተዳዳሪ ኃላፊነቶች ጥቂቶቹ እነሆ፡-
1. የደህንነት ደረጃዎችን ይጠብቃል
የፋሲሊቲ አስተዳዳሪዎች እያንዳንዱ የሕንፃው ገጽታ ጥብቅ የጤና እና የደህንነት መመሪያዎችን ማሟላቱን ያረጋግጣሉ። ለምሳሌ, ምንም አደገኛ ኬሚካሎች በውሃ ምንጮች ወይም ምግብ በሚዘጋጅባቸው ቦታዎች አጠገብ አለመኖራቸውን ያረጋግጣሉ. በተጨማሪም የአየር ጥራትን ይቆጣጠራሉ እና የማሞቂያ ስርዓቱን በንጽህና ይይዛሉ.
2. የሰራተኞችን ደህንነት ይጠብቃል
የፋሲሊቲ አስተዳዳሪዎች ሰራተኞችን ከጉዳት መጠበቅ አለባቸው። ይህ ማለት የሥራ ቦታዎች ergonomic መስፈርቶችን ማሟላታቸውን ማረጋገጥ, ትክክለኛ ብርሃን መስጠት እና የእሳት ማጥፊያዎችን መትከል ነው. እንዲሁም የአደጋ ጊዜ መውጫዎችን እና የመጀመሪያ እርዳታ ቁሳቁሶችን ማቅረብ አለባቸው።
3. የኢነርጂ ውጤታማነትን ያረጋግጣል
የፋሲሊቲ አስተዳዳሪዎች የሕንፃውን የኃይል አጠቃቀም ይቆጣጠራሉ። መደበኛ ምርመራዎችን ማካሄድ እና የHVAC ስርዓቶች በብቃት መስራታቸውን ማረጋገጥ አለባቸው። እንደ አምፖሎች እና ቴርሞስታቶች ያሉ ኃይል ቆጣቢ መሳሪያዎችን መጫን አለባቸው.
4. ጥገናን ይቆጣጠራል
የተቋሙ አስተዳዳሪዎች መሣሪያውን በትክክል መስራቱን ለማረጋገጥ በየጊዜው መመርመር አለባቸው። እንዲሁም በጥገና ወቅት ያጋጠሙትን ማንኛውንም ችግሮች የሚዘግቡ መዝገቦችን መያዝ አለባቸው።
5. የግንባታ ደህንነትን ይቆጣጠራል
የፋሲሊቲ አስተዳዳሪዎች ህንፃዎች ደህንነታቸው የተጠበቀ መሆኑን ማረጋገጥ አለባቸው። የመዳረሻ ነጥቦችን መከታተል እና ጥቅም ላይ በማይውልበት ጊዜ በሮች መቆለፋቸውን ማረጋገጥ አለባቸው። እንዲሁም አጠራጣሪ ድርጊቶችን እንዲገነዘቡ እና ማንኛውንም ስጋቶች ወዲያውኑ እንዲያሳውቁ ሰራተኞችን ማሰልጠን አለባቸው።
መደምደሚያ
የፋሲሊቲ ማኔጅመንት ሙያ ብዙ የተለያዩ የሙያ መንገዶች አሉት። አንዳንድ የፋሲሊቲ አስተዳዳሪዎች እንደ አንድ አካባቢ ልዩ ሊሆኑ ቢችሉም። የኢንዱስትሪ ጥገና መሳሪያዎች ዝርዝር, ሌሎች በበርካታ ዘርፎች ላይ ለማተኮር ሊመርጡ ይችላሉ. የመረጡት መንገድ ምንም ይሁን ምን የፋሲሊቲ አስተዳዳሪ የሰዎችን ደህንነት እና ጤና ለመጠበቅ ወሳኝ ሚና ይጫወታል።
