የዱባይ ሀብቶች ምስራቃዊ ተስፋን ይመለከታሉ

በየሳምንቱ አዲስ ፕሮጀክት መልቀቅ የዱባይ ከተማ ጭብጥ ነው። አስደሳች እና አስደሳች ሊመስል ይችላል። ነገር ግን በከተማው ውስጥ አንድ ግዙፍ ገንቢ እንደሚለው, ሁልጊዜ ትክክለኛውን ፕሮጀክት በትክክለኛው ቦታ እና በትክክለኛው ፋይናንስ እና አካባቢ የማግኘት ጥያቄ ነው.

የኢማር ንብረቶች መስራች አባል እና ሊቀመንበር የሆኑት እና የዱባይ ስራ አስፈፃሚ ምክር ቤት አባል የሆኑት ሞሃመድ አሊ አልባባር እንዳሉት ይህ ትልቅ ፕሮጀክት ኢማር ነው።

በዱባይ የሚገኘው የኢማር ባሕሪያት አሁን በዓለም ዙሪያ በሚያስደንቅ ሁኔታ እያደገ ነው፣ በ 36 አገሮች ውስጥ ከፍተኛ መገለጫ ያለው ዓለም አቀፍ መስፋፋት። በዱባይ ላይ የተመሰረተ የህዝብ የጋራ አክሲዮን ማህበር እና ከአለም ትልቁ የሪል እስቴት ኩባንያዎች አንዱ ነው ፣ በዱባይ የፋይናንሺያል ገበያ ላይ የተዘረዘረ እና የዶ ጆንስ አረቢያ ቲታንስ ኢንዴክስ አካል ነው። ኢማር ከ65 ቢሊዮን ዶላር በላይ ኢንቨስትመንቶች፣ የተጣራ ትርፍ 1.8 ቢሊዮን ዶላር እና ግማሽ ቢሊዮን ስኩዌር ሜትር የመሬት ባንክ ሀብት አለው።

የዱባይ ሥራ አስፈፃሚ ምክር ቤት በዱባይ ውስጥ ላሉት ሁሉም የዕድገት ተነሳሽነቶች ትብብር የማድረግ ሥልጣን ያለው የዱባይ መንግሥት የበላይ አካል ነው።

በአልባባር ለስድስት ዓመታት ሲንጋፖር ሲጋለጥ በህንድ እና በቻይና ሃይል ለአካባቢው ያለው ፍቅር ጨምሯል ብሏል። ነገር ግን ቻይና ለመስራት በጣም አስቸጋሪ አካባቢ ስለሆነ አንድ ሰው ወደ ገበያ መግባቱን እና መውጫውን ማወቅ አለበት ይላል። “ከማን ጋር መነጋገር እንዳለብህ ማወቅ አለብህ፣ እና እኔ እውቂያዎቼን ጨምሮ የሲንጋፖር-ቻይናውያን አስቸጋሪ ጊዜያት ያሳለፉ ናቸው። አንድ ሰው ገበያውን በደንብ አጥንቶ ከስህተቱ መማር አለበት። ዋናው ነገር ቻይናን ችላ ማለት የለበትም. አንድን ፕሮጀክት ለመጨረስ ከ3-4 ዓመታት ሊፈጅ ይችላል ነገርግን ለፕሮጀክቱ ወሳኝ ነው ምክንያቱም ቻይና አለም ነች።

ኢንዶኔዢያም በቅርቡ በኤማር ራዳር ስክሪን ላይ መጥታለች። አላባር በሀገሪቱ ስፋት ምክንያት ፕሮጀክቶቹን እዚያ ለማስፈፀም ከ 10 ወይም 20 ዓመታት በላይ ሊወስድ ይችላል; ነገር ግን ከህንድ እና ከቻይና ጥቂት ሰአታት ብቻ ስለሆነ እና ግዙፍ ገበያ ስላላት (ከ200 ሚሊዮን በላይ ህዝብ በ1000 ደሴቶች ላይ) ያልተገደበ የተፈጥሮ ሃብት ያለው እና መንግስት ባለፉት ሁለት አመታት እየተሻሻለ ሲመጣ ከኢንዶኔዥያ እስከ ኤማር የወርቅ ማዕድን ነው። በቅርቡ የዱባይ ሲቪል አቪዬሽን ዲፓርትመንት ፕሬዝዳንት እና ሊቀመንበሩ AHIC 2008 የአመራር ሽልማት የተበረከተላቸው የዱባይ ስራ አስፈፃሚ “እዚያ ቢሮ ከፍተናል” ብለዋል ። እና ኤሚሬትስ ግሩፕ ዋና ስራ አስፈፃሚ።

ምንም እንኳን በዩናይትድ ስቴትስ ያለው የብድር ችግር በአንዳንድ የአውሮፓ ክፍሎች እየተሰማ ያለው ውዝዋዜ፣ የተቀሩት እስያ እና አረቢያ ቀድመው በመሄድ አላባር በጣት የሚቆጠሩትን ቬንቸር ወስደዋል። "ባንኮች የባንክ ስራን በትክክል ስለዘነጉ (እንደ ሂሳቡን ለሁሉም ሰው መክፈት፣ ሁሉም ሰው ወደ ካዝናው እንዲመጣ እና የሚፈልጉትን ሁሉ እንዲወስድ መቀበል) እውነተኛ አሽከርካሪዎች በጥበብ አልተያዙም። ከነዚህ ሁሉ በመማር የኤማርን ንብረቶች እንደ ትንሽ የቻይና ሱቅ እናስተዳድራለን ማለት እፈልጋለሁ - ነጥቦችን መቁጠር የማንወደው። አዲስ ስላልሆንን ብዙ ክፍሎችን መክፈል አንወድም። እኛ 11 አመት ነን! በእነዚህ ሁሉ ዓመታት ውስጥ የሠራን የዚህ ኩባንያ መሠረት ፣ መሠረት ይህ ነው። ከ 7-8% ቆብ ወደ ገበያ መግባታችን (እኛን እየደበዘዙ ያሉ ይመስለኛል) የሻይ ጽዋችን አይደለም። ስለዚህ ቀስ በቀስ ወደ ሌሎች የአለም ክፍሎች እየሄዱ ነበር ”ሲል አልባባር ተናግሯል።

ዱባይ በአሁኑ ጊዜ በዶላር መንቀጥቀጥ አዙሪት ውስጥ የቆመችው የት ነው? በብድር ቀውስ ዘመን ባንኮች ይመለሳሉ ብሎ ያስባል ነገር ግን በጣም በዝግታ. “እነሱ ወጥተው ለገበያ የሚለግሱበት ጊዜ አልፏል። 100ሚ ዶላር 21 ጊዜ ተበድረው ለሚገቡ ባለሀብቶች ጊዜው አልፏል እላለሁ። ይህ የትናንት ነገር ነው። በዱባይ ብቻ ሳይሆን በአከባቢውም እድገትን በማስፋት ረገድ በሪል እስቴት እና እንግዳ ተቀባይ ኢንዱስትሪዎች በተደጋጋሚ የሚታወቁት ኢማራቲው በሚቀጥለው ጊዜ ጥብቅ ይሆናሉ።

ዱባይ የኢኮኖሚ ውድቀት ምንም ይሁን ምን ዩኤስን ችላ ልትል አትችልም። አላባር የአሜሪካን ኢኮኖሚ ጥንካሬ አቅልለው ማየት እንደማይችሉ ተናግረዋል ። እሱ እንዲህ አለ፡- “ግዙፍ ነው እናም እስካሁን ያለው ማንኛውም ነገር ለወደፊታችን እና ለእድገታችን ወሳኝ ነው። ስቴቶችን እንደ የእድገት መድረክ ነው የምንመለከተው። አሁን የምናገኘው እውቀትና የሰው ሃይል ከህንድ፣ዱባይ እና ሆንግ ኮንግ የመጣ አይደለም። ዩናይትድ ስቴትስ የወደፊቱን ጊዜ በመመልከት ለእኛ መድረክ ትሰጣለች። ኢማር ምንም እንኳን መቀዛቀዝ ቢኖርም በዩኬ ገበያ ላይ ስትራቴጂካዊ እይታዎች አሉት። አልባባር በሚቀጥሉት ወራት የሰሜን አፍሪካን እንደ ኢላማ ገበያ አመልክቷል.

በጥሩ አመራር በዱባይ የማይቻል ነገር የለም። “ጥሩ ሰዎች ሲረዱን መቼም ስህተት ልንሠራ አንችልም። ህንድ ከዱባይ 1.5 ሰአት ብቻ ነው እስያ ከእኛ 6 ሰአት ብቻ ነው ያለችው። ኢኮኖሚያችን ከ7-8 በመቶ እያደገ በመጣ ቁጥር ልንበልጠው የማንችልበት ምክንያት አይታየኝም" ሲል ዘግቶ አላባርር "በዱባይ የሼክ መሀመድ አል ማክቱም አመራር ከተማችን የበለጠ እያደገች ትሄዳለች። እኛ የምናደርገውን በመስራት እና በትክክለኛው ጊዜ በትክክለኛው ቦታ በመወለድ በጣም እድለኞች ነን።